Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Gelijkvloers app 97 m² - 2 slks - tuin & garage
Gelijkvloers app. voor € 295.000
Ref: spir2776
2 slaapkamers
1 badkamer
97m2 woonopp.
EPC: 115 kWh/m2
Bouwjaar: 2009
Omschrijving
Verzorgd gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, dubbele garage en gezellige tuin op uitstekende locatie nabij centrum Hulshout.
Dit recent appartement met oppervlakte van 93 m², geniet een centrale locatie net buiten het centrum van Hulshout wat ervoor zorgt dat alle winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tevens vlotte verbinding met alle invalswegen.
We betreden het gebouw via de gezamenlijke inkomhal dewelke ons toegang verleent tot het appartement. De inkomhal voorzien van vestiairekast geeft ons verder toegang tot 2 ruime slaapkamers met rolluiken, gastentoilet en ingerichte badkamer. Via de nachthal komen we tot aangename, lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en open keuken voorzien van alle toestellen. Aansluitend is er de aanwezigheid van een ruime, geriefelijke berging met aansluiting wasmachine.
Het grote schuifraam in de keuken biedt een rechtstreekse toegang tot het zuid georiënteerde terras. De gezellige, privatieve tuin brengt ons tot de riante dubbele garage met elektrisch sectionale poort.
Bijzonderheden: grote glaspartijen, instapklaar, kleinschalig gebouw -> lage gezamenlijke kosten, voldoende parkeergelegenheid, …
In de directe omgeving zorgen tal van fiets en wandelroutes voor de nodige ontspanning. De fietsostrade Herentals-Aarschot is vlot bereikbaar voor sportievelingen.
Tevens ideaal als opbrengsteigendom met gunstig rendement!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Dit recent appartement met oppervlakte van 93 m², geniet een centrale locatie net buiten het centrum van Hulshout wat ervoor zorgt dat alle winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tevens vlotte verbinding met alle invalswegen.
We betreden het gebouw via de gezamenlijke inkomhal dewelke ons toegang verleent tot het appartement. De inkomhal voorzien van vestiairekast geeft ons verder toegang tot 2 ruime slaapkamers met rolluiken, gastentoilet en ingerichte badkamer. Via de nachthal komen we tot aangename, lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en open keuken voorzien van alle toestellen. Aansluitend is er de aanwezigheid van een ruime, geriefelijke berging met aansluiting wasmachine.
Het grote schuifraam in de keuken biedt een rechtstreekse toegang tot het zuid georiënteerde terras. De gezellige, privatieve tuin brengt ons tot de riante dubbele garage met elektrisch sectionale poort.
Bijzonderheden: grote glaspartijen, instapklaar, kleinschalig gebouw -> lage gezamenlijke kosten, voldoende parkeergelegenheid, …
In de directe omgeving zorgen tal van fiets en wandelroutes voor de nodige ontspanning. De fietsostrade Herentals-Aarschot is vlot bereikbaar voor sportievelingen.
Tevens ideaal als opbrengsteigendom met gunstig rendement!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van inloopdouche, ligbad badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garagebox achterliggend met plaats voor 2 wagens | |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte en uitgerust met een vestiairekast | |
| Keuken 1 | Open keuken uitgerust met elektrische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en enkele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en connectie naar de tuin | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer vooraan voorzien van rolluiken | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer vooraan voorzien van rolluiken | |
| Terras | Zonnig, aangelegd terras voorzien | |
| Vestiaire | Voorzien in inkomhal | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240311-0003172824-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 115 kWh/m² |
115
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrische rolluiken vooraan |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.369,51 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 75,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 97 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen en roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.