Omschrijving

Halfopen eengezinswoning met achterliggende handelsruimte op perceel van 894 m² en zeer veel mogelijkheden vlakbij centrum Itegem.

Dit uniek vastgoed is gelegen vlakbij invalswegen wat de ligging commercieel uniek maakt alsook nabij scholen en openbaar vervoer.

Het vastgoed beschikt over een achterliggende commerciële ruimte van 478 m² welke verschillende bestemmingen/activiteiten kan bekleden.

De woning omvat: ruime inkomhal met gastentoilet, toegang naar de bovenverdieping alsook naar de ruime kelder, zeer ruime leefruimte en salon met aanpalend polyvalente ruimte (bureau,..) en achtertoegang, ruime leefkeuken, 4 ruime slaapkamers, badkamer en toegang naar de zolderverdieping via de nachthal.

Bijkomend geniet deze eengezinswoning een zuidwest georiënteerd terras waar het heerlijk vertoeven is.

Extra troeven van dit vastgoed zijn: unieke combinatie van woon/werkgedeelte, gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen, ruime slaapkamers en zolder, grote glaspartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval, rolluiken, polyvalente, achterliggende commerciële ruimte…

Mogelijkheid tot uitoefenen van zelfstandige activiteit, vrije beroepen,… (informatie op kantoor) en eveneens ideaal als eventuele investering met optie de woning te verhuren.

Uitzonderlijk pand met zeer veel potentieel, uniek in zijn soort en met tal van commerciële mogelijkheden op toplocatie vlakbij centrum Itegem.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 46.209,17
Ki € 4.551,00

Geografische info

Gemeente Itegem (2222)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Atelier 478 m² Achterliggend bakkerij met winkelruimte, bureau, keuken en werkplaats
Badkamer 1 Voorzien van enkele lavabo, badkamermeubel, toilet en douchecabine
Berging Berging/wasplaats achterliggend keuken
Bureau Voorzien achterliggend leefruimte
Cv ruimte Toegankelijk
Dressing Ingemaakte kasten in inkomhal
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Inpandige garage voor 1 wagen
Inkomhal Ruime inkom met vestiaire, gastentoilet en toegang naar kelder en bovenverdieping
Kelder Woning is volledig onderkelderd
Keuken 1 Ruime leefkeuken met dubbele gootsteen, gasfornuis, oven, dampkap en tal van kasten
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 4 Kinderkamer op het 1 ste verdiep
Terras Gezellig zonneterras achteraan
Vestiaire Ingemaakte kasten in inkomhal
Wasruimte Wasplaats/berging achter keuken
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Riante zolder toegankelijk via schuiftrap met mogelijkheid tot extra kamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20140512-0001590569-00000001-0
EPC waarde 303 kWh/m²
303

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 894 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers kasteelparket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel beneden, enkele beglazing boven
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt