Omschrijving

Casco nieuwbouw winkelruimte op commerciële toplocatie in de dorpskern van Nijlen.

Deze handelsruimte is gelegen in hartje Nijlen wat de locatie extra uniek maakt en er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Alsook zeer gunstig gelegen voor woon- werkverkeer met directe verbindingen naar Herentals, Lier, Heist-op-den-Berg en Massenhoven waar verdere connecties mogelijk zijn.

De ruimte omvat: polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden, uitgeruste keuken met eetplaats, apart toilet met handenwasser en terras van 18 m².

Dit vastgoed springt in het oog dankzij commerciële toplocatie nabij centrum en verbindingswegen, grote glaspartijen die zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval, zeer ruime polyvalente ruimte deze verschillende bestemmingen kan bieden en zeer gezellig terras achteraan met toegang via de keuken.

Casco afgewerkt wat de mogelijkheid biedt om dit zelf aan te kleden naar eigen smaak.

Laat dit uniek handelsgelijkvloers op een toplocatie niet aan u voorbijgaan en contacteer ons voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs constructie € 139.000,00
Prijs grondaandeel € 80.000,00
Aankoop excl. kosten € 219.000,00
BTW constructie aan 21% € 29.190,00
Registratie grond (10%) € 8.000,00
Raming ereloon notaris € 2.749,07
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 259.464,07

Geografische info

Gemeente Nijlen (2560)
Omgeving Dorp

Indeling

Atelier 129.18 m² Polyvalente ruimte met tal van handelsmogelijkheden
Cv ruimte Voorzien in berging
Eetkamer Eetplaats voorzien in keuken
Inkomhal 15.98 m² Gemeenschappellijke inkomhal met lif
Keuken 1 11.95 m² Voorzien van koelkast en 1,5 gootsteen
Terras 18.77 m² Gezellig terras achteraan, toegankelijk via keuken
Wc1 Gastentoilet met handenwasser

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Orientatie tuin Z
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2020
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 129,18 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Roofing
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Overal tegelvloer voorzien
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsbeglazing
Parlofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt