Omschrijving

Charmante gesloten bebouwing op 155 m² met tal van mogelijkheden op centraal gelegen locatie te Aarschot.

Deze verzorgde woning is gelegen op wandelafstand van het station te Aarschot alsook zijn er winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.

Gunstig gelegen voor het woon-werk verkeer met directe verbindingen richting Leuven (E314), alsook naar Tienen (N223) en Diest (N10) waar verdere connecties mogelijk zijn.

Op het gelijkvloers; Ruime inkomhal met connectie naar de bovenverdieping, lichtrijke ruimte, gastentoilet, CV-ruimte, aparte polyvalente kamer en mogelijkheid tot wasplaats.

Op het 1 ste verdiep: nachthal met apart toilet, zeer ruime en recent gerenoveerde woonkamer met aanpalend luxueuze open keuken (2016) deze toegang biedt tot het overdekt terras met goed onderhouden stadstuin.

Op het 2e verdiep: 2 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad.

Op het 3e verdiep: Bergzolder toegankelijk via schuiftrap met mogelijkheid tot plaatsen van een vaste trap en een eventuele polyvalente ruimte of extra slaapkamer te creëren.

Extra troeven van deze woning zijn onder meer: overal dubbele beglazing met aluminium profielen, bewaring van enkele authentieke elementen, mogelijkheid tot 4 slaapkamers, gezellig stadstuintje met overdekt terras alsook is de woning voorzien van rolluiken.

Karaktervolle eengezinswoning met zeer veel potentieel dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 319.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.966,06
Ki € 981,00

Geografische info

Gemeente Aarschot (3200)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Wasplaats/berging
Bureau Mogelijkheid op gelijkvloers in 1 van de polyvalente kamers
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Inkomhal Ruime inkomhal met connectie naar leefruimte
Keuken 1 Voorzien van inductiekookplaat, AEG toestellen, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte zowel op gelijkvloers als op 1 ste verdieping
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien op 2e verdieping
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op 2e verdieping
Terras Prachtig aangelegd en overdekt terras
Vestiaire Ingemaakte kast op gelijkvloers
Vrijberoep Mogelijkheid tot zelfstandige activiteit in polyvalente ruimte op gelijkvloers
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet op gelijkvloers
Wc2 Apart toilet op verdiep en toilet in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Zolder met mogelijkheid tot maken van een vaste trap en extra slaapkamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20190109-0002122704-RES-1
EPC waarde 165 kWh/m²
165

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1984
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt