Omschrijving

In optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk

Schitterende open bebouwing op perceel van 655m² op rustige toplocatie te Aarschot.

Gelegen nabij het centrum van Aarschot wat de juiste connectie biedt met winkels, scholen en openbaar vervoer.
Verbindingsweg N223 (Aarschot–Tienen) bevindt zich op ongeveer 5 min van de woning alsook de N19 (Turnhout-Leuven) waar eveneens verdere verbindingen mogelijk zijn wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.

Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet, zeer ruime lichtrijke leefruimte met moderne aanbouw en gezellige zithoek met aanpalend eetplaats, volledig uitgeruste luxueuze leefkeuken met aanpalende berging. Hiernaast bevindt zich nog een doorgang naar een grote bureel ruimte alsook een doorgang naar aanpalende Spa met jacuzzi en sauna met bijhorende douche ruimte.

Op het 1ste verdiep: nachthal met connectie naar 3 slaapkamers waarvan 1 momenteel ingericht als dressing en 1 badkamer.

Dit pand springt in het oog dankzij gebruik van duurzame materialen, overal dubbele beglazing met rolluiken, grote glaspartijen die zorgen voor veel lichtinval, gezellige ruime leefruimte, vernieuwd en geïsoleerd dak grote spa met tal van mogelijkheden en volledig omheinde tuin met zeer ruim terras waar je kan genieten in een oase van rust.

Uniek pand dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie

Financiële info

Prijs € 435.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.166,07
Ki € 971,00

Geografische info

Gemeente Aarschot (3200)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 Aparte douchekamer voorzien op gelijkvloers
Badkamer 2 Voorzien van douche/bad combinatie op het verdiep
Berging Berging/wasplaats aanpalend aan de keuken
Bureau Voorzien op het gelijkvloers
Dressing Voorzien in 3e slaapkamer
Eetkamer Zeer ruime en lichtrijke eetkamer aanpalend aan leefruimte
Inkomhal Met gastentoilet en connectie naar bovenverdieping
Kelder Bergkelder
Keuken 1 Volledig uitgeruste open leefkeuken (inductievuur, inbouwoven, inbouwmicrogolf, dampkap, ijskast, vaatwasser en enkele spoelbak) met gezellige ontbijthoek
Living Ruime leefruimte aanpalend aan keuken
Nachthal Connectie naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Zeer ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 2 Ruime kinderkamer op het verdiep
Slaapkamer 3 Momenteel ingericht als dressing
Terras Aanwezig
Veranda Volledig ingericht als ontspanningsruimte/welness ruimte
Wasruimte Wasruimte/berging
Wc1 Gastentoilet voorzien in inkomhal
Wc2 Voorzien in badkamer op het verdiep
Zolder1 Mogelijkheid tot het creëren van polyvalente kamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gedeeltelijk aangelegd
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20181215-0002116541-1
EPC waarde 291 kWh/m²
291

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 655 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Verdieping 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming en centrale verwarming
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer voorzien van laminaat, keuken voorzien van vloer en slaapkamers voorzien van parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Enkel slaapkamers voorkant woning
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt