Omschrijving

Instapklare eengezinswoning op perceel van 234 m² op rustige toplocatie te Aarschot.

Zeer gunstig gelegen met vlotte bereikbaarheid naar verbindingswegen N19 (Turnhout – Leuven) en N10 (Lier – Diest) alsook nabij autostrade E314 wat ideaal is voor het woon-werk verkeer. Op fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Op het gelijkvloers: inkomhal met enerzijds toegang naar inpandige garage en anderzijds gastentoilet, ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en connectie naar het overdekt terras, aanpalend eetplaats en leefkeuken.

Op het 1 ste verdiep: Nachthal met connectie naar 3 ruime slaapkamers voorzien van parket vloer, opbergkast met MDF en badkamer met van douche en ligbad.

Op het 2 e verdiep: Zolder toegankelijk via een vaste trap en mogelijkheid tot maken van 2 extra slaapkamers of dressing.

Dit pand springt in het oog dankzij de rustige toplocatie, unieke ruimtes, ruime garage, zolderverdieping met mogelijkheid tot maken van extra kamers, grote raampartijen die zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval en beneden is reeds overal dubbele beglazing voorzien.

Kom de mogelijkheden ontdekken in dit schitterend pand.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.745,37
Ki € 681,00

Geografische info

Gemeente Aarschot (3200)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Inpandige garage voor 1 wagen
Inkomhal Voorzien van gastentoilet en connectie naar leefruimte
Keuken 1 Op te frissen keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast, dampkap en enkele gootsteen
Living Zeer ruime lichtrijke leefruimte met connectie naar terras
Nachthal Toegang tot slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op 1 ste verdieping
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op 1 ste verdieping
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op 1 ste verdieping
Slaapkamer 4 Mogelijkheid tot extra slaapkamer op 2e verdieping
Terras Overdekt terras
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Zolderverdieping toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot 4e slaapkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20181021-0002101348-1
EPC waarde 146 kWh/m²
146

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 234 m²
Woonoppervlakte 193 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt