Omschrijving

Schitterend, luxueus en betaalbaar nieuwbouwproject van 2 open en 10 halfopen bebouwingen met 3 niveaus gelegen in unieke omgeving te Allmuthen (Bullingen).

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoningen met strak en tijdloos karakter zijn slechts op een boogscheut verwijderd van het gezellige, pitoreske centrum wat de juiste connectie biedt met winkels, school & openbaar vervoer.

De gunstige ligging maakt dat de woningen ideaal gelegen zijn voor zowel permanente woonst alsook voor vakantiewoning/buitenverblijf met verschillende wandel en fietsroutes in de nabije omgeving.

Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet, (fietsen)berging/wasplaats, lichtrijke leefruimte/zithoek met aanpalend eetruimte en hypergeïnstalleerde open keuken met kookeiland alsook connectie naar bovenverdieping via zwevende trap.

Op het 1 ste verdiep: overloop die toegang verleent naar 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

Op het 2 de verdiep: polyvalente zolderverdieping met diverse mogelijkheden zoals extra (slaap)kamers, speelkamer, ontspanningsruimte, …

Dit uniek vastgoed springt in het oog dankzij gebruik van moderne, strakke en tijdloze architectuur, grote glaspartijen die zorgen voor maximale lichtinval, unieke ruimtes en duurzame, kwalitatieve materialen (Kerrock,…).

Kortom, het gehele plaatje wordt een geheel om van weg te dromen!

Uniek project van 12 woningen op landelijke, bosrijke toplocatie met uniek vergezicht te Allmuthen (Bullingen).

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs constructie € 272.779,00
Prijs grondaandeel € 26.221,00
Aankoop excl. kosten € 299.000,00
BTW constructie aan 21% € 57.283,59
Registratie grond (12.5%) € 3.277,63
Raming ereloon notaris € 2.997,27
Raming aktekosten notaris € 625,00
Totale aankoopprijs € 363.183,49

Geografische info

Gemeente Büllingen (4760)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 Volledig afgewerkt volges buget lastenboek met enkele lavabo, badkamermeubel met 2 legrabox laden en 2 ladefronten en douchebak
Badkamer 2 Volledig afgewerkt volges buget lastenboek met enkele lavabo, badkamermeubel met 2 legrabox laden en 2 ladefronten, douchebak en hangtoilet
Badkamer 3 Volledig afgewerkt volges buget lastenboek met enkele lavabo, badkamermeubel met 2 legrabox laden en 2 ladefronten en douchebak
Berging 8.58 m² Wasplaats/berging
Cv ruimte Voorzien in berging
Dressing Prachtige dressingkasten voorzien in alle slaapkamers volgens lastenboek
Eetkamer 10.2 m² Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Inkomhal 5.2 m² Voorzien van vestiaire en gastentoilet
Keuken 1 8.4 m² Volledig afgewerkte keuken volgens budget lastenboek met 1,5 gootsteen, Miele keukentoestellen, vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combioven en Novy dampkap
Kruipkelder Voorzien
Living 22.94 m² Ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats en gezellige zithoek
Nachthal 11.16 m² Toegang naar slaapkamers en badkamers
Slaapkamer 1 16.06 m² Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 16.06 m² Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep met ingemaakte kasten
Slaapkamer 3 9.62 m² Slaapkamer op het 1 ste verdiep met ingemaakte kasten en ensuite badkamer
Terras 16.2 m² Prachtig aangelegd terras in grijze tegel van 30 x 30
Vestiaire Ingemaakte kasten in inkomhal
Wasruimte 8.58 m² Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet in inkomhal
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 14.87 m² Zolder toegankelijk via een vaste trap

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 500 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Elektrische radiatoren in badkamers
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegels volgens keuze lastenboek
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ug-waarde kleiner dan of geijk aan 1,0 W/m²K
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt