Omschrijving

Gerenoveerde eengezinswoning met commerciële activiteit op perceel van 736 m² en tal van mogelijkheden.

Dit uniek vastgoed is gelegen langs invalsweg N10 (Lier-Aarschot) wat de ligging commercieel uniek maakt doch vlakbij plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer.

Het pand beschikt over een winkelruimte in het hoofdgebouw alsook een atelier/magazijn van 113 m² gelegen naast de woning voorzien van automatsiche, sectionale toegangspoort.

Het gelijkvloers omvat: inkomhal, gastentoilet, winkelruimte met aparte berging, lichrijke leefruimte en salon, open keuken voorzien van lichtkoepel en toegang naar atelier/magazijn alsook naar tuin met terras, wasplaats en bureau.

Het 1 ste verdiep omvat: 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing en toegang naar dakterras, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet.

Het 2 de verdiep omvat: 1 ruime slaapkamer over ganse verdieping.

Bijkomend geniet dit uniek pand een zuidwest georiënteerde tuin met terras waar het heerlijk vertoeven is.

Extra troeven van dit vastgoed zijn: afzonderlijke airco-units in alle ruimtes, gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen, unieke ruimtes, vloerverwarming, extra isolerende beglazing, rolluiken, …

Mogelijkheid tot uitoefenen van zelfstandige activiteit, vrije beroepen,… (informatie op kantoor)

Gerenoveerde eengezinswoning met commerciële mogelijkheden dat zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.359,17
Ki € 453,00

Geografische info

Gemeente Booischot (2221)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Atelier 113 m² Zeer ruim atelier/magazijn/werkplaats aanwezig
Badkamer 1 Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Berging/wasplaats
Bureau Voorzien in hoofdgebouw
Cv ruimte Voorzien in werkplaats
Dressing Voorzien in slaapkamer op verdiep
Eetkamer Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Garage/werkplaats
Inkomhal Met toegang naar commerciele ruimte, bovenverdieping alsook leefruimte
Keuken 1 Nieuw geïnstalleerde keuken voorzien van ruim eiland met granieten werkblad en ontbijtgelegenheid, gasfornuis (Boretti), combi-oven, ingebouwd koffiemachine, vaatwasser en dubbele gootsteen
Living Ruime leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats
Nachthal Connectie naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op verdiep voorzien van airco-unit en dressing alsook toegang naar dakterras
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op verdiep voorzien van ventilo
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op verdiep voorzien van airco-unit
Terras Prachtig aangelegd terras achteraan met uitzicht over zonnige tuin
Vrijberoep Mogelijkheid tot zelfstandige activiteit (informatie verkrijgbaar op kantoor)
Wasruimte Wasruimte/berging
Wc1 Gastentoilet voorzien op het gelijkvloers
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige zuidwest georiënteerde tuin met terras
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 736 m²
Woonoppervlakte 262 m²
Handelsoppervlakte 113 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Leien
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Beschrijving verwarming Ketel CV 'BIOMAX 27' gestookt met pellet, voorzien van automatisch geregelde toevoer via pellet vergaarbak en pompsysteem
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Rolluiken aanwezig
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voorzien van extra isolerende beglazing, veluxen alsook voorzien van zonneblinden
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt