Omschrijving

Prachtige villa-landhuis op perceel van 879 m², zeer gunstig gelegen op een kindvriendelijke residentiële locatie te Duffel.

De woning is gelegen op 5 min. van Duffel centrum alsook vlakbij Sint-Katelijne-Waver centrum, wat de juiste connectie geeft met winkels, scholen en openbaar vervoer.

De verbindingswegen N 14 richting Mechelen en de N 108 richting Lier bevinden zich vlakbij, wat zeer gunstig is voor het woon- en werkverkeer. E19 Antwerpen-Brussel is bereikbaar op 10 min. van de woning.

Op het gelijkvloers: ruime lichtrijke inkomhal, gastentoilet, bureauruimte ideaal voor vrijberoep, zeer ruime lichtrijke leefruimte met zicht en toegang tot de tuin en aanpalend keuken deze volledig ingericht is met Miele toestellen en granieten werkblad.

Op het 1 ste verdiep: nachthal met connectie naar 3 ruime slaapkamers, dressing/4e slaapkamer en badkamer met douche en ligbad.

Op het 2e verdiep: ruime geïsoleerde zolder toegankelijk via een vaste trap met mogelijkheid tot extra kamers.

Dit vastgoed springt in het oog dankzij gebruik van kwalitatieve, hoogwaardige materialen, unieke ruimtes met veel mogelijkheden, prachtig aangelegde tuin met zonneterras en tuinhuis, charmant karakter, grote glaspartijen die zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval en Zuidwest georiënteerde tuin.

Hier kan je heerlijk vertoeven in een weelde van groen en een oase van rust.

Dit pand is zeer zeker uw bezoek waard.

Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 479.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.276,41
Ki € 1.541,00

Geografische info

Gemeente Duffel (2570)
Omgeving Platteland

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van douche, ligbad, badkamermeubel, enkele lavabo, toilet en granieten vloer
Berging Koele berging
Bureau Ruime bureau met ingemaakte kast op gelijkvloers
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Inpandige garage voor 1 wagen
Inkomhal Riante inkomhal met eiken trap
Keuken 1 Voorzien van Miele toestellen: oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap, keramische kookplaat, dubbele gootsteen alsook granieten werkblad
Kruipkelder Kruipkelder van 1,20 m diepte onder volledige woning
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Voorzien van connectie naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien op 1 ste verdieping
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op 1 ste verdieping
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer voorzien op 1 ste verdieping
Slaapkamer 4 Dressing/4e slaapkamer voorzien op 1 ste verdieping
Terras Prachtig aangelegd terras
Tuinhuis 16 m² Volledig geïsoleerd
Vrijberoep Mogelijkheid tot uitoefenen vrij beroep
Wasruimte Ruime wasplaats voorzien
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek voorzien in leefruimte
Zolder1 Ingerichte zolder toegankelijk via vaste trap

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180522-0002056640-1
EPC waarde 404 kWh/m²
404

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 879 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt