Omschrijving

Schitterende laagbouwvilla met unieke elementen gelegen op toplocatie te Duffel.

Gelegen nabij Duffel, Lier en Sint-Katelijne-Waver centrum wat een goede verbinding geeft met scholen, winkels en openbaar vervoer alsook op 300m van station en E19 is bereikbaar op 5 min. wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.

Op het gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet & vestiaire, ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eveneens toegang tot de schitterende veranda met ingerichte bar en leeshoek, eetplaats met aanpalend uitgeruste open keuken, nachthal met connectie naar berging, 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, CV-ruimte en dubbele inpandige garage met wasplaats.

Op het 1ste verdiep: riante polyvalente verdieping/slaapkamer met tal van mogelijkheden.

Deze unieke woning springt in het oog dankzij het gebruik van duurzame en authentieke materialen, unieke atmosfeer, grote glaspartijen die zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval, prachtig aangelegd, deels overdekt loungeterras, dubbele inpandige garage, omheinde tuin met meerdere tuinbergingen waar je in de zomer heerlijk van vertoeven in een weelde van groen en een oase van rust.

Bijkomend bevindt het Muggenbergpark zich op wandelafstand van deze woning, waar een stevige wandeling of tal van fietstochten zorgen voor de nodige ontspanningsmogelijkheden.

Prachtige laagbouwvilla op toplocatie dat absoluut een bezoek waard is!

Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 465.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.286,76
Ki € 1.484,00

Geografische info

Gemeente Duffel (2570)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Aparte berging toegankelijk via nachthal
Cv ruimte CV-ruimte voorzien in nachthal
Dressing Ingemaakte kasten in slaapkamers
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Dubbele inpandige garage
Inkomhal Voorzien van vestiaire en toegang tot leefruimte
Keuken 1 Open leefkeuken uitgerust met keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en dubbele gootsteen
Kruipkelder Volledige kruipkelder onder gans de woning
Living Zeer ruime leefruimte met gezellige zithoek en aanpalend eetplaats
Nachthal Connectie naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het gelijkvloers
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het gelijkvloers
Slaapkamer 3 Mogelijkheid tot 3e slaapkamer op verdiep (polyvalente ruimte)
Terras Prachtig aangelegd en deels overdekt loungeterras
Veranda Unieke veranda met ingerichte bar en leeshoek
Vestiaire Voorzien in inkomhal
Wasruimte Wasplaats voorzien
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Extra gezellige zithoek uitgerust met bar
Zolder1 Polyvalente ruimte/ 3e slaapkamer toegankelijk via vaste trap

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20190626-0002172967-RES-1
EPC waarde 200 kWh/m²
200

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 784 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt