Omschrijving

In optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk

Unieke, energiezuinige woning met schitterende architectuur op toplocatie te Duffel.

Gelegen nabij Duffel, Walem en Lint centrum wat een goede verbinding geeft met scholen, winkels en openbaar vervoer. E19 is bereikbaar op 5 min. wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.

Op het gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet & vestiaire, ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, houthaard en bureau ruimte, eetplaats met connectie naar hyper geïnstalleerde (Boretti gasvuur & Miele toestellen) open keuken (met achterliggende berging/wasplaats) met ontbijthoek en connectie naar prachtig aangelegde tuin en uniek zuidterras.

Op het 1ste verdiep: overloop met toegang tot master bedroom met uniek zicht op de tuin, 2 slaapkamers waarvan 1 kan ingericht worden als dressing/bureau, berging/wasplaats, apart toilet en badkamer voorzien van ligbad en douche.

Op het 2e verdiep: traphal met connectie naar 2 slaapkamers, douchekamer met toilet en bergzolder.

Deze unieke woning springt in het oog dankzij zijn hoge afwerkingsgraad en het gebruik van unieke en duurzame materialen, luxueuze inrichting, unieke atmosfeer, grote glaspartijen die zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval, prachtig aangelegd terras met zuidoriëntatie en zonnetent van 6x4 met verlichting, terraswarmers, overal vliegenramen, dimbare spots, driedubbele beglazing, airco, automatische beregening, alarmsysteem, regenwaterput, Zuid tuin, voorzien van een elektrisch bedienbare inkom poort, ventilatiesysteem D en zeer energiezuinig.

Kom vrijblijvend de unieke atmosfeer, schitterende ruimtes en tal van mogelijkheden van deze schitterende woning ontdekken!

Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 639.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.586,76
Ki € 1.387,00

Geografische info

Gemeente Duffel (2570)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 Nieuwe badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet
Badkamer 2 Voorzien op het 2e verdiep met douche, toilet, badkamermeubel en enkele lavabo
Berging Ruime berging /wasplaats
Bureau Bureau ruimte in leefruimte of mogelijkheid op 1 ste verdieping
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend open keuken
Garage Vrijstaande garage voor 1 wagen
Inkomhal Voorzien van vestiaire en gastentoilet
Keuken 1 Riante volledig uitgeruste open leefkeuken met Miele toestellen en Boretti gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en dubbele gootsteen met quoocker.
Living Schitterende lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en houthaard
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Master bedroom op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 Kinderkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 4 Slaapkamer voorzien op 2e verdiep
Slaapkamer 5 Slaapkamer voorzien op 2e verdiep
Vestiaire Voorzien in inkomhal
Wasruimte Wasplaats berging
Wc1 2 aparte toiletten
Wc2 2 voorzien in badkamers
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 12009-G-2013_57/EP13347/P545/D01/SD001
EPC waarde 78 kWh/m²
78,37

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2014
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 550 m²
Woonoppervlakte 280 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 47

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer parket, keuken vloer, slaapkamers parket/laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt