Omschrijving

Charmante eengezinswoning op een schitterend perceel van maar liefst 3012 m², zeer gunstig gelegen op een kindvriendelijke residentiële locatie te Duffel.

De woning is gelegen op 5 min. van Duffel centrum alsook vlakbij Sint-Katelijne-Waver centrum, wat de juiste connectie geeft met winkels, scholen en openbaar vervoer.

De verbindingswegen N 14 richting Mechelen en de N 108 richting Lier bevinden zich vlakbij, wat zeer gunstig is voor het woon- en werkverkeer. E19 Antwerpen-Brussel is bereikbaar op 10 min. van de woning.

Op het gelijkvloers: ruime lichtrijke inkomhal met connectie naar bovenverdieping en lichtrijke leefruimte met zithoek, polyvalente ruimte/slaapkamer, eetplaats, leefkeuken, berging/wasplaats, badkamer met bergzolder.

Op het 1 ste verdiep: nachthal met connectie naar 3 slaapkamers en of bureau.

Dit vastgoed springt in het oog dankzij gebruik van kwalitatieve materialen, unieke ruimtes met veel mogelijkheden, unieke tuin met verschillende ruime tuinbergingen en patio met achterliggend bos, charmant karakter en grote glaspartijen die zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval.

Hier kan je heerlijk vertoeven in een weelde van groen en een oase van rust.

Dit pand met tal van unieke mogelijkheden is zeer zeker uw bezoek waard.

Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.672,96
Ki € 778,00

Geografische info

Gemeente duffel (2570)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 Op te frissen badkamer op gelijkvloers met douche, enkele lavabo en badkamermeubel
Berging Berging voorzien
Bureau Mogelijkheid tot bureau op verdieping
Dressing Ingemaakte kasten in slaapkamer
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Inpandige garage voor 1 wagen
Inkomhal Connectie naar bovenverdieping en leefruimte
Kelder Kelderberging toegankelijk
Keuken 1 Leefkeuken met elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser, enkele gootsteen en dampkap
Living Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en haard
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 4 Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op het gelijkvloers
Terras Gezellig terras achteraan
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Apart toilet
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20191014-0002206414-RES-1
EPC waarde 939 kWh/m²
939

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3012 m²
Woonoppervlakte 209 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Dak Roofing
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers novilon
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt