Omschrijving

In optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk

Karaktervolle, halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden en zonnige tuin op perceel van 572 m² nabij centrum van Duffel.

Deze charmante woning is gelegen op wandel/fiets afstand van centrum Duffel wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook een zeer gunstige ligging voor woon-werkverkeer met verbindingen naar Lier, Mechelen, Putte als Antwerpen waar verdere connecties mogelijk zijn.

Op het gelijkvloers; Inkom met connectie naar kelderberging, authentieke leefruimte en salon met aansluitend verder in te richten keuken, achterliggende te renoveren badkamer, inpandige dubbele garage met doorgang naar ruime, zonnige tuin met uniek vergezicht.

Op de 1 ste verdieping: overloop die connectie geeft naar 2 slaapkamers.

Op de 2 de verdieping: volledig geïsoleerde zolderverdieping (toegankelijk via vaste trap) welke ingedeeld is in 2 verder af te werken polyvalente kamers en kunnen benut worden als extra slaap/speel/hobbykamers.

Verder is het ‘Muggenbergpark’ bereikbaar op fietsafstand wat zorgt voor de nodige ontspanning.

Deze woning springt in het oog dankzij: unieke ruimtes, authentieke elementen, hoge plafonds die zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel, mogelijkheid tot 4 slaapkamers, rustige en zonnige tuin deze voor de gewenste privacy zorgt, inpandige garage,…

Centraal gelegen eengezinswoning op toplocatie te Duffel met tal van mogelijkheden dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.462,27

Geografische info

Gemeente Duffel (2570)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 7 m² Voorzien van badkamermeubel, enkele lavabo, douche, toilet en aansluiting wasmachine
Berging 22.8 m² Extra bergruimte voorzien in garage
Bureau Mogelijkheid tot bureau
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage 9.4 m² Vrijstaande garage voor 1 wagen met extra bergruimte
Inkomhal 9.2 m² Connectie naar leefruimte
Keuken 1 18.2 m² Voorzien van dubbele gootsteen en boiler
Living 13.6 m² Lichtirjke leefruimte met gezellige zithoek en gaskachel
Nachthal 6.1 m² Toegang naar 2 slaapkamers
Slaapkamer 1 18.2 m² Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 11.8 m² Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 16.3 m² Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder
Slaapkamer 4 12.2 m² Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder
Terras Gezellig zonneterras achteraan
Wasruimte Aansluiting voorzien in badkamer
Wc1 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 28.4 m² Verder af te werken zolderkamers met mogelijkheid tot 2 slaapkamers

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 513 kWh/m²
513

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 572 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Perceelbreedte 7,60 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Leien
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Kachels
Bevloering Slaapkamers laminaat & planken vloer, keuken deels tegel deels vinylvloer, leefruimte planken vloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Handmatig
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt