Omschrijving

Exclusieve villa met 4 slaapkamers en bijgebouw op domein van 1547 m² op rustige residentiële locatie te Eppegem.

Gelegen op wandelafstand van Gemeentelijke basisschool, winkels, openbaar vervoer alsook in vlotte verbinding N1 (Mechelen-Brussel) en E19 (Antwerpen-Brussel) wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.

Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en connectie via glazen deur naar ruime leefruimte met open eetplaats en gezellige zithoek met houthaard, riante, volledig uitgeruste leefkeuken en berging/wasplaats.

Op het 1 ste verdiep: overloop met connectie naar 4 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en apart toilet.

Op het 2e verdiep: Bergzolder toegankelijk via schuiftrap.

Dit vastgoed springt in het oog dankzij gebruik van duurzame, kwalitatieve materialen, unieke ruimtes, grote glaspartijen die zorgen voor maximale lichtinval, prachtige houthaard, vloerverwarming op het gelijkvloers, dubbele inpandige garage, prachtig aangelegde Zuid gerichte tuin met meerdere terrassen, lage EPC-score dankzij zonnepanelen en uitstekende isolatie en een schitterend bijgebouw met een extra zolderruimte en tal van mogelijkheden.

Exclusief vastgoed op toplocatie dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 698.000,00
Registratierechten en erelonen € 52.757,46
Ki € 2.521,00

Geografische info

Gemeente Eppegem (1980)
Omgeving Platteland

Indeling

Badkamer 1 Zeer ruime badkamer met dubbele lavabo, badkamermeubel, ligbad en douche
Berging Berging/wasplaats voorzien in garage
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer 35 m² Zeer lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte
Garage Dubbele inpandige garage met wasplaats
Inkomhal Ruime inkomhal met glazen deur
Keuken 1 16 m² Volledig uitgeruste leefkeuken met oven, koelkast, dampkap, vaatwasser, dubbele gootsteen en keramische kookplaat
Living 27 m² Zeer lichtrijke en modern uitgeruste leefruimte met gezellige zithoek en houthaard
Slaapkamer 1 36 m² Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 34 m² Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 20 m² Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 4 24 m² Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Terras Prachtig aangelegd Zuid gericht terras
Wasruimte Wasplaats voorzien in garage
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Apart toilet voorzien
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 97 m² Geïsoleerde zolder

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180614-0002067532-1
EPC waarde 150 kWh/m²
150

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1547 m²
Woonoppervlakte 384 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op gelijkvloers
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Woonkamer parket/vloer, keuken vloer, slaapkamers parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt