Omschrijving

Unieke halfopen bebouwing afgewerkt naar hedendaags leefcomfort op toplocatie te Eppegem/Zemst.

Gelegen op fietsafstand van winkels, openbaar vervoer alsook in vlotte verbinding N1 (Mechelen-Brussel) en E19 (Antwerpen-Brussel) wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.

Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet en traphal, riante lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, open haard op water, eetplaats en moderne uitgeruste open leefkeuken met ontbijhoek en zicht op unieke tuinzone alsook aparte berging/douchekamer.

Op het 1 ste verdiep: Nachthal met connectie naar master bedroom met ensuite dressing, ruime slaapkamer en badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en toegang naar wasplaats.

Op het 2e verdiep: riante zolderverdieping met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers en bergruimte.

Dit vastgoed springt in het oog dankzij gebruik van duurzame, kwalitatieve materialen, unieke ruimtes, grote glaspartijen die zorgen voor maximale lichtinval,prachtig aangelegde tuin met gezellige zonneterras, tuinberging en steenkorven, voldoende parkeergelegenheid, regenwaterrecuperatie, alarmsysteem, domotica, 19 zonnepanelen, open haard op water, airco, ventilatiesysteem D en elektrische poort.

Schitterende halfopen bebouwing op toplocatie dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 484.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.629,86
Ki € 1.040,00

Geografische info

Gemeente Eppegem (1980)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele lavabo en badkamermeubel
Badkamer 2 Douche in berging beneden
Berging Ruime berging beneden
Bureau Mogelijkheid tot bureau op zolder
Cv ruimte Voorzien
Dressing Prachtige dressing ensuite master bedroom
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend open leefkeuken
Inkomhal Riante inkomhal met gastentoilet en traphal
Keuken 1 Hypermoderne open leefkeuken met gasfornuis, microgolfoven, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen
Kruipkelder Volledige kruipkelder onder de ganse woning
Living Prachtige leefruimte met gezellige zithoek, airco en open haard op water
Nachthal Toegang naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Master bedroom met ensuite dressing en airco
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met airco
Slaapkamer 3 Riante zolderverdieping met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
Terras Prachtig aangelegd terras achteraan
Vestiaire Ingemaakte kasten
Wasruimte Wasplaats toegankelijk via badkamer op verdiep
Wc1 Gastentoilet met handenwasser
Wc2 Apart toilet op verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Riante zolderverdieping toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 23096-G-2006/0205-BA/204/2006/EP02300/A001/D01/SD001
EPC waarde 89 kWh/m²
89,52

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 407 m²
Woonoppervlakte 282 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 68

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas
Domotica ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Gewestelijke maatschappij voor kleine landeigendommen Mechelen Providentia
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt