Omschrijving

Unieke architecturale nieuwbouw villa op een schitterend perceel van 1534 m² gelegen in een zeer rustige omgeving te Haacht (Sint-Adriaan).

Gelegen nabij Haacht centrum alsook op 5 min. van Keerbergen, Tremelo en Boortmeerbeek wat de juiste connectie biedt voor winkels, scholen en openbaar vervoer.

Zeer goede verbinding met de N26 Mechelen-Leuven, E314 Rotselaar en E19 Antwerpen - Brussel is bereikbaar op 10 min. wat een grote meerwaarde is voor woon-werkverkeer.

Op het gelijkvloers: Lichtrijke inkomhal met enerzijds toegang tot de riante en lichtrijke leefruimte met eetplaats en luxueus ingerichte open keuken met op maat gemaakte kasten en eiland, gastentoilet met handenwasser, anderzijds ingerichte badkamer en bureau/slaapkamer met doorgang naar traphal deze uitgeeft op de kelderverdieping.

Op het de benedenverdieping: Riante polyvalente ruimte met op maat gemaakte kastenwand en tevens de mogelijkheid biedt tot maken van slaapkamer/cinema/bureau of extra leefruimte, ruime wasplaats met technische berging en lichtrijke slaapkamer met eveens op maat gemaakte kasten.

"Prachtig, uniek en zeldzaam" geheel met onder meer: zonnepanelen deze zorgen voor een laag rendement, prachtig aangelegd terras, excellente afwerking met zeer duurzame, kwalitatieve materialen en oog voor detail, glazen doorkijk naar kelderverdieping wat een ruimtelijk gevoel creëert, dubbele carport vloerverwarming en volledig afgewerkte kelderverdieping met tal van mogelijkheden.

Dit uniek pand is omringt door aangename wandel-en fietswegen eveneens kan je hier heerlijk vertoeven in oase van rust en een weelde van groen.

Kom de unieke atmosfeer van deze exclusieve villa gerust ontdekken.

Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 589.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.052,28
Ki € 1.212,00

Geografische info

Gemeente Haacht (3150)
Omgeving Platteland

Indeling

Badkamer 1 Ingerichte badkamer met douche, dubbele lavabo en badkamermeubel met verlichting
Berging Ruime berging/wasplaats beneden
Bureau Ingerichte bureau of slaapkamer op het gelijkvloers
Cv ruimte Technische berging beneden
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend open keuken
Garage 2 Carports
Inkomhal Lichtrijke inkomhal met connectie naar leefruimte en badkamer
Kelder Volledig afgewerkte kelderverdieping met polyvalente ruimte, slaapkamer en wasplaats
Keuken 1 Luxueus ingerichte open keuken met dampkap, combioven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, diepvriezer en dubbele gootsteen
Living Riante open leefruimte met doorkijk naar kelderverdieping
Nachthal Connectie naar badkamer, toilet en slaapkamer
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer/bureau op het gelijkvloers
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten op benedenverdieping
Slaapkamer 3 Riante polyvalente ruimte met op maat gemaakte kastenwand met mogelijkheid tot maken van slaapkamer
Terras 25 m² Prachtig aangelegd terras met zicht op weilanden
Wasruimte Ruime wasplaats/berging op benedenverdieping
Wc1 Gastentoilet met handenwasser
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte met zicht op groen

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 24033-G-2015_37755/EP08854/A001/D01/SD001
EPC waarde 107 kWh/m²
107

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1534 m²
Woonoppervlakte 227 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak EPDM
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 60

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Overal tegelvloer voorzien, beneden gepolierd
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
eerste 50 m en dieper dan 50 m = agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt