Omschrijving

Uitzonderlijk vastgoed! Op te frissen, vrijstaande eengezinswoning met atelier en zeer veel potentieel op prachtig perceel van 1239m² met uitzicht op ‘Netevallei’.

Deze landelijk gelegen woonst bevindt zich op slechts enkele minuten van centrum Hallaar en Heist-op-den-Berg wat de juiste connectie biedt met winkels, scholen en openbaar vervoer.

Alsook zijn alle invalswegen met connecties naar Lier, Mechelen, Aarschot en Herentals direct bereikbaar wat zorgt voor een vlotte verbinding qua het woon-werkverkeer.

Het gelijkvloers omvat: inkomhal voorzien van gastentoilet en met connectie naar de ruime garageruimte (voorzien van sectionale poort) en atelier (154m²).

Het 1 ste verdiep omvat: 4 ruime slaapkamers, zeer lichtrijke leefruimte en salon, uitgeruste leefkeuken met ontbijtruimte, badkamer, aparte berging/wasruimte voorzien van bijkeuken.

Het 2 de verdiep omvat: ruime zolderverdieping toegankelijk via vaste trap welke de mogelijkheid geeft te het maken van een extra (slaap)kamers.

Dit karaktervol pand geeft bijkomend de gelegenheid tot eventuele omvorming voor zelfstandigen (combinatie), kangeroewoning,…

Verder is het puur genieten in de zomer in een weelde van groen en oase van rust met een een prachtig uitzicht over de ‘Netevallei’.
.
Op te frissen open bebouwing met karakter en bijzonder veel mogelijkheden op zeer gunstige toplocatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 378.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.136,75
Ki € 1.113,00

Geografische info

Gemeente Hallaar (2220)
Omgeving Platteland

Indeling

Atelier Mogelijkheid tot via garage (gelijkvloers)
Badkamer 1 Voorzien van douche en toilet
Berging Voorzien van wasplaats en bijkeuken
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Ruime eetplaats met mooie lichtinval en aanpalend leefruimte
Garage Inpandig met toegang naar extra bergruimte of atelier
Inkomhal Voorzien van gastentoilet en connectie naar 1 ste verdiep
Keuken 1 13 m² Voorzien van elektrische kookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen
Keuken 2 Bijkeuken in berging/wasplaats
Living 36 m² Lichtrijke leefruimte met connectie naar uitgeruste keuken
Nachthal Toegang naar slaapkamers
Slaapkamer 1 13 m² Ruime slaapkamer op 1 ste verdiep met toegang naar zolderverdieping
Slaapkamer 2 17 m² Ruime slaapkamer op 1 ste verdiep met uitzicht op tuin
Slaapkamer 3 17 m² Ruime slaapkamer op 1 ste verdiep met uitzicht op tuin
Slaapkamer 4 18 m² Ruime slaapkamer op 1 ste verdiep
Terras Gezellig terras achteraan
Vrijberoep Eventuele mogelijkheid tot
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Voorzien in badkamer
Wc2 Apart gastentoilet
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Toegankelijk via vaste trap vanuit slaapkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20181031-0002104451-1
EPC waarde 302 kWh/m²
302

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1239 m²
Woonoppervlakte 470 m²
Gevelbreedte 16,69 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11,64 m
Type dak Zadeldak
Dak Leien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Slaapkamers novylon, woonkamer novylon, keuken en berging/wasplaats vloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels elektrisch
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing met pvc profielen en enkele beglazing met houten profielen
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt