Omschrijving

Charmante eengezinswoning op 580 m² met tal van mogelijkheden nabij het centrum van Hallaar (Heist-op-den-Berg).

Deze karaktervolle HOB is gelegen op wandelafstand van zowel Hallaar als Heist-op-den-Berg centrum wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Op wandelafstand gelegen van de zondagmarkt in Heist-op-den-Berg.

Gunstig gelegen voor het woon-werk verkeer met de autostrades E313 en E314 binnen de 20min bereikbaar. Mechelen en Lier bevinden zich ook op een 20-tal min met connectie R6 – Brussel-Antwerpen.

Op het gelijkvloers; inkomhal met toegang naar bovenverdieping, gezellige leefruimte en salon, charmante zithoek met aanpalend zeer lichtrijke veranda, kelderberging, keuken en achterliggende badkamer.

Op de 1 ste verdieping: open vide met toegang naar 3 slaapkamers.

De woning is overal voorzien van rolluiken. Verder heeft u via een vaste trap toegang naar de geïsoleerde zolderverdieping deze de mogelijkheid verleent tot het creëren van een extra kamer(s).

Bijkomend beschikt deze woning ook nog over een gezellige, zonnige tuin voorzien van ruime tuinberging.

De volledig aangelegde oprit geeft de mogelijkheid tot het stallen van enkele wagens en geeft vervolgens toegang naar de ruime vrijstaande garage voorzien van automatische poort.

Unieke eengezinswoning op toplocatie met zeer veel potentieel dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.331,58
Ki € 701,00

Geografische info

Gemeente Hallaar (2220)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 Te renoveren met ligbad/douchecombinate, badkamermeubel, toilet en enkele lavabo
Berging Ingemaakte kasten in zithoek
Bureau Mogelijkheid tot bureau in zithoek
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage 27 m² Vrijstaande garage voor 1 wagen
Inkomhal Connectie naar kelder en bovenverdieping
Kelder 14 m² Ruime koele kelderberging
Keuken 1 Te renoveren keuken met kookplaat, enkele gootsteen, koelkast en dampkap
Living 24 m² Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 14 m² Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 11 m² Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 7,5 m² Kinderkamer op het 1 ste verdiep
Terras Gezellig zonneterras achteraan
Veranda 10 m² Lichtrijke veranda met toegang naar de zithoek
Wc1 Voorzien in bakdkamer
Zitplaats 19 m² Gezellige loungehoek achteraan met toegang naar veranda
Zolder1 30 m² Bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190924-0002197023-RES-1
EPC waarde 482 kWh/m²
482

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1959
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 580 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer ene keuken vloer
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee

Panden in de buurt