Omschrijving

Instapklare, vrijstaande eengezinswoning met ruime tuin en apart bijgebouw op perceel van 923 m² te Booischot.

De woning is op enkele minuten van zowel Booischot als Heist-op-den-Berg centrum gelegen wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (+ station) binnen handbereik zijn.

De centrale locatie zorgt voor een gunstige ligging voor woon- werkverkeer met directe verbindingen naar Heist-op-den-Berg, Aarschot (E314), Herentals (E313), Mechelen (R6) en Lier waar verdere verbindingen mogelijk zijn.

Op het gelijkvloers: inkomhal met vestiarie en connectie naar bovenverdieping, zeer lichtrijke leefruimte en salon, ruime bijkeuken met zithoek, te installeren keuken met toegang naar kelder, vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, wasplaats en gastentoilet.

Op het 1 ste verdiep: nachthal/overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en apart toilet.

Verder beschikt de woning over een polyvalent bijgebouw in de tuin (mogelijkheid tot zelfstandige activiteit, hobbyruimte,..) welke tevens voorzien is van alle nutsvoorzieningen.

Deze woning springt in het oog dankzij het gebruik van duurzame, kwalitatieve materialen die zorgen voor een vlot onderhoud, 3 dubbele beglazing met alu profielen, elektrische rolluiken, volledig nieuw dak (geïsoleerd), ruime tuin, polyvalent bijgebouw, rustige ligging.

Charmante eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden dat zeker en vast uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 299.900,00
Registratierechten en erelonen € 24.515,88
Ki € 386,00

Geografische info

Gemeente Heist-op-den-Berg (2220)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad-douchecombinatie, enkele lavabo en badkamermeubel
Berging Ruime berging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Vrijstaande garage voor 1 wagen
Inkomhal Ruime inkomhal met connectie naar bovenverdieping en vestiaire
Kelder Deel kelder
Keuken 1 Voorzien van elektrische kookplaat, oven en dubbele gootsteen
Living Ruime leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op 1 ste verdieping
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op 1 ste verdieping
Terras Gezellig terras achteraan de woning
Vestiaire Mogelijkheid tot maken van vestiaire in inkomhal
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Apart toilet op het verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20181023-002102141-1
EPC waarde 451 kWh/m²
451

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1949
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 923 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen (Noordboomdak)
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrische rolluiken
Beglazing Driedubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt