Omschrijving

Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers op centrale toplocatie te Itegem. De snelle beslissers kunnen deze woning nog volledig personaliseren wat betreft vloeren, keuken, badkamer,... Aangezien dat er een deel van de bestaande structuur behouden blijft kan u genieten van de 6% registratiekost (als u hiervoor in aanmerking komt).

Deze unieke woning is gelegen in de dorpskern van Itegem, wat de juiste connectie biedt met winkels, school & openbaar vervoer. Alsook op 10 min van N10 Lier-Aarschot wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.

Op het gelijkvloers: lichtrijke inkomhal met gastentoilet, inpandige garage met automatische poort, ruime leefruimte met gezellge zithoek en volledig uitgeruste open leefkeuken met de juiste connectie naar het terras en berging/wasplaats.

Op het 1ste verdiep: overloop met op maat gemaakte kasten en toegang naar 3 ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer met inloopdouche.

Op het 2e verdiep: Bergzolder toegankelijk via schuiftrap.

Dit pand springt in het oog dankzij gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen, schitterende ruimtes, centrale toplocatie in het centrum, grote glaspartijen die zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval, inpandige garage, houten voordeur, zwarte ramen, combinatie van moderne en hedendaagse materialen met het nodige leefcomfort.

Unieke nieuwbouwwoning op toplocatie dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs constructie € 319.000,00
Aankoop excl. kosten € 319.000,00
BTW constructie aan 21% € 66.990,00
Raming ereloon notaris € 3.011,06
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 389.526,06

Geografische info

Gemeente Heist-op-den-Berg (2220)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 6.96 m² Voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en dubbele gootsteen
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien in berging
Dressing Ingemaakte kasten in nachthal
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Inpandige garage voor 1 wagen met elektrische poort
Inkomhal Voorzien van gastentoilet
Keuken 1 Volledig uitgeruste open leefkeuken volgens lastenboek
Living 19.75 m² Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Overloop met ingemaakte kasten
Slaapkamer 1 11.65 m² Ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 2 15.47 m² Zeer ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 3 14.83 m² Zeer ruime slaapkamer op het verdiep
Terras Gezellig terras achteraan
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet met handenwasser
Wc2 Apart toilet op het verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 0 kWh/m²
in aanvraag

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 111 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatieketel Buderus Logamax
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel of laminaat kan gekozen worden volgens budget
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt