Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Vrijstaande, authentieke villawoning op 1260 m²
Woning voor € 329.000
Ref: spir2835
3 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
1260m2 grondopp.
EPC: 651 kWh/m2
Bouwjaar: 1958
Omschrijving
Karaktervolle, vrijstaande villawoning met 3 slaapkamers en garage op perceel van 1260 m² op uitstekende locatie aan de voet van de Heistse Berg.
Deze prachtige woning is zeer gunstig gelegen met alle winkels, scholen en openbaar vervoer (+ station) binnen handbereik alsook vlotte verbindingen qua woon- werkverkeer naar Mechelen (R6-E19), Lier & Aarschot waar er verdere connecties mogelijk zijn.
De voordeur leidt ons naar de ruime inkomhal met toegang naar bovenverdieping alsook naar de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Verder biedt de keuken een toegang tot de ruime bergkelder. Achterliggend treffen we de badkamer en toegang tot de gezellige veranda.
Via de trap betreden we de vide op het eerste verdiep, dewelke een toegang geeft naar 3 gunstige slaapkamers en kleine bureauruimte. Bergzolder toegankelijk via slaapkamer.
De charmante veranda geeft uitzicht over de ruime tuin met verzicht over agrarisch groen. Verder zijn er ook enkele polyvalente bijgebouwen aanwezig waaronder één garage en toenmalige diamantslijperij.
Bijzonderheden: zeer grote unieke ruimtes, optimale natuurlijke lichtinval, unieke topligging, tal van mogelijkheden,…
Tot slot geniet deze villawoning een ruime voortuin met prachtige oprit dewelke mogelijkheid biedt het stallen van enkele wagens.
Aarzel niet en kom de veelzijdigheid van deze woning ontdekken tijdens een plaatsbezoek of contacteer ons voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze prachtige woning is zeer gunstig gelegen met alle winkels, scholen en openbaar vervoer (+ station) binnen handbereik alsook vlotte verbindingen qua woon- werkverkeer naar Mechelen (R6-E19), Lier & Aarschot waar er verdere connecties mogelijk zijn.
De voordeur leidt ons naar de ruime inkomhal met toegang naar bovenverdieping alsook naar de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Verder biedt de keuken een toegang tot de ruime bergkelder. Achterliggend treffen we de badkamer en toegang tot de gezellige veranda.
Via de trap betreden we de vide op het eerste verdiep, dewelke een toegang geeft naar 3 gunstige slaapkamers en kleine bureauruimte. Bergzolder toegankelijk via slaapkamer.
De charmante veranda geeft uitzicht over de ruime tuin met verzicht over agrarisch groen. Verder zijn er ook enkele polyvalente bijgebouwen aanwezig waaronder één garage en toenmalige diamantslijperij.
Bijzonderheden: zeer grote unieke ruimtes, optimale natuurlijke lichtinval, unieke topligging, tal van mogelijkheden,…
Tot slot geniet deze villawoning een ruime voortuin met prachtige oprit dewelke mogelijkheid biedt het stallen van enkele wagens.
Aarzel niet en kom de veelzijdigheid van deze woning ontdekken tijdens een plaatsbezoek of contacteer ons voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Atelier | Zeer ruim atelier/polyvalente ruimte aanwezig achterliggend | |
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, toilet, badkamermeubel en lavabo | |
| Berging | Ruime berging/wasplaats | |
| Bureau | Mogelijkheid tot bureau op het verdiep | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aansluitend de leefruimte | |
| Garage | Achterliggende garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Voorzien van traphal en connectie naar leefruimte | |
| Kelder | 11 m² | Ruime droge kelder voorzien |
| Keuken 1 | Uitgerust met kookplaat, dampkap en gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Terras | Deels overdekt terras | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Wc2 | Aan het bijgebouw | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via slaapkamer boven |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240506-0003238553-RES-1 |
| EPC waarde | 651 kWh/m² |
651
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Leefruimte en keuken tegelvloer, boven deels tegels |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 329.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.512,96 |
| Ki | € 865,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1958 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1260 m² |
| Woonoppervlakte | 220 m² |
| Perceelbreedte | 17 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.