Omschrijving

Exclusieve villa-landhuis met 4 slaapkamers en zwemvijver op domein van 1285 m² op rustige residentiële locatie te Winksele-Herent.

Nabij zowel Leuven wat de juiste connectie biedt met scholen, winkels en openbaar vervoer alsook ideaal voor het woon werk-verkeer met vlakbij N26 (Mechelen-Leuven) en N1 (Brussel-Aarschot) waar eveneens verdere verbindingen mogelijk zijn.

Op het gelijkvloers: inkom met traphal en gastentoilet, uitgeruste leefkeuken, berging/wasplaats, zeer ruime lichtrijke leefruimte met haard, gezellige zithoek, bureau en aanpalend eetplaats deze toegang biedt tot de schitterende tuinkamer met zicht dat uitstrekt over de ongezien aangelegde tuin.

Op het 1 ste verdiep: nachthal met connectie naar 4 ruime slaapkamers en nieuwe badkamer met ligbad en douche.

Dit vastgoed springt in het oog dankzij gebruik van duurzame, kwalitatieve materialen, schitterende ruimtes met unieke atmosfeer, grote glaspartijen die zorgen voor maximale lichtinval, charmant karakter met authentieke elementen, de zonnepanelen met certificaten zorgen voor een laag energieverbruik, lounge en zonneterras met nooit geziene afwerkingsgraad, uitzonderlijk mooi aangelegde zuidwest tuin met zwemvijver waar je heerlijk kan vertoeven in een oase van rust en volledige kelderverdieping met een aparte buitentoegang wat een grote meerwaarde is voor de woning.

Exclusief vastgoed op toplocatie dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 549.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.224,69
Ki € 1.859,00

Geografische info

Gemeente Herent (3020)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 Nieuwe badkamer met ligbad, douche, toilet, badkamermeubel en dubbele lavabo
Berging Berging/wasplaats
Bureau Bureau voorzien op het gelijkvloers
Eetkamer Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage 23,46 m² Inpandige garage voor 1 wagen
Inkomhal Voorzien van gastentoilet en connectie naar bovenverdieping
Kelder 118 m² Volledige kelderverdieping met aparte toegang voorzien
Keuken 1 21,16 m² Leefkeuken met inductiekookplaat, oven/stoomoven, microgolfoven, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen
Living 50 m² Ruime leefruimte met gezellige zithoek en aanpalend eetplaats
Nachthal Connectie naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 28,87 m² Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 2 13,09 m² Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 3 16,5 m² Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 4 23,46 m² Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Terras Prachtig aangelegd zonneterrras alsook overdekt lounge terras
Veranda Unieke veranda met toegang tot het loungeterras
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte en in veranda
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190606-0002167015-RES-1
EPC waarde 240 kWh/m²
240

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1285 m²
Woonoppervlakte 268 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt