Omschrijving

Instapklare, vrijstaande gezinswoning met zeer mooie ruime tuin op perceel van 970m² te Holsbeek.

De woning ligt op enkele kilometers van de stad Leuven en vlak bij het centrum van Holsbeek wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

De centrale locatie zorgt voor een gunstige ligging voor woon- werkverkeer met directe verbindingen Aarschot- Leuven (E314) en de ( N2) Brussel – Leuven waar verdere verbindingen mogelijk zijn.

Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met connectie naar bovenverdieping, zeer lichtrijke leefruimte en salon met aanpalende ruime veranda, ruime aparte bijkeuken met zithoek, aanpalende doorgang met droog/was ruimte alsook vernieuwde badkamer voorzien van instap douche en wasplaats.

Op het 1 ste verdiep: nachthal/overloop met toegang naar 4 ruime slaapkamers en doorgang naar zolder via slaapkamer.

Het zolderverdiep is geschikt voor het creëren van 2 extra polyvalente kamers.

Verder beschikt de woning over een garagebox in de tuin welke tevens voorzien is van alle nutsvoorzieningen.

Deze woning springt in het oog dankzij het gebruik van duurzame, kwalitatieve materialen die zorgen voor een vlot onderhoud alsook de ruime en verzorgde tuin die je doet genieten van een mooi uitzicht.

Charmante gezinswoning met tal van mogelijkheden dat zeker en vast uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.500,55
Ki € 907,00

Geografische info

Gemeente Holsbeek (3220)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van douche, badkamermeubel, toilet en enkele lavabo
Berging Berging/wasplaats
Eetkamer Lichtrijke eetkamer voorzien in leefruimte
Garage Vrijstaande garage met zeer ruime oprit in tuin
Inkomhal Voorzien van gastentoilet en connectie naar bovenverdieping
Kelder Mogelijkheid tot koele berging
Keuken 1 Zeer lichtrijke, uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, hete lucht oven, koelkast, vaatwasser, dampkap, dubbele gootsteen) met gezellige ontbijhoek
Living Gezellige leefruimte met kachel (allesbrander)
Nachthal Connectie naar 4 slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 2 Slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 3 Slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 4 Slaapkamer op het verdiep
Terras Volledig aangelegd met klinkers
Veranda Schitterende veranda aanpalend aan leefruimte (Zuid georiënteerd)
Wasruimte Wasruimte/berging
Wc1 Gastentoilet in inkomhal
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Toegankelijk via vaste trap, mogelijkheid tot creëren van 2 extra (slaap)kamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige tuin, volledig aangelegd met zeer gunstige oriëntatie
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190328-0002145930-RES-1
EPC waarde 685 kWh/m²
685

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 970 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Centrale verwarming en kachel (allesbrander)
Inhoud stookolietank (liter) 1800 liter
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken voorzien van vloer, slaapkamers voorzien van laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Ramen voorgevel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Veranda voorzien van aluminium
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Deels in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt