Omschrijving

Unieke vrijstaande eengezinswoning met bijgebouw en tal van mogelijkheden op perceel van 1551 m² gelegen in doodlopende straat vlakbij centrum Hulshout.

Deze toplocatie zorgt ervoor dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook gunstig gelegen is voor woon- werkverkeer met directe verbindingen naar Aarschot (E314), Herentals (E313), Lier en Mechelen (E19) waar verdere connecties mogelijk zijn.

Op het gelijkvloers; inkomhal met gastentoilet, zeer lichtrijke leefruimte en salon, uitgeruste keuken met toegang naar riante tuin, nachthal, 2 slaapkamers en badkamer, 3 de slaapkamer omgevormd tot traphal naar bovenverdieping, inpandige garage.

Op het 1 ste verdiep; overloop voorzien van connectie naar 3 slaapkamers, nieuw geïnstalleerde badkamer, apart toilet en bureauruimte.

De bovenverdieping werd zorgvuldig gerenoveerd (2015-2018) naar de huidige normen (elektriciteit, isolatie, leidingen,..) alsook mogelijkheid tot het installeren van een keuken.

Het perceel is volledig omheind wat zorgt voor de nodige rust en privacy. Verder is er recent een vergund bijgebouw geplaatst (7m x 11m), volledig geïsoleerd en verwarmd.

Bijkomend is de woning uitgerust met 21 zonnepanelen en werd er een nieuwe ketel geplaatst alsook 2 regenwaterputten van 10.000l.

Veelzijdige open bebouwing op zeer rustige, kindvriendelijke toplocatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 409.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.328,13
Ki € 1.272,00

Geografische info

Gemeente Hulshout (2235)
Omgeving Platteland

Indeling

Badkamer 1 8,76 m² Voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel, toilet en dubbele lavabo
Berging Wasplaats/berging
Bijgebouw 77 m² Vergund en geïsoleerd bijgebouw
Bureau Mogelijkheid tot maken van bureau in 1 van de slaapkamers
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer 16,85 m² Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage 26,97 m² Inpandige garage voor 1 wagen
Inkomhal 4,44 m² Lichtrijke inkomhal met gastentoilet
Kelder Deel kelder
Keuken 1 15,43 m² Open keuken met elektrische kookpaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen
Kruipkelder Deel kruipkelder
Living 22,18 m² Ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats
Nachthal 5,86 m² Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 16,94 m² Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers
Slaapkamer 2 9,82 m² Slaapkamer voorzien op het gelijkvloers
Slaapkamer 3 12,74 m² Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 4 9,97 m² Slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 5 15,18 m² Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Terras 18,67 m² Prachtig overdekt terras, toegang via de keuken
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Zolderruimte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20111103-0000959193-00000003-9
EPC waarde 466 kWh/m²
466

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1982
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1551 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming voorzien op ketel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, bovenverdieping volledig in kurkvloer
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 20000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt