Omschrijving

Luxueus afgewerkte villa op 2228 m² met uniek karakter op kindvriendelijke, residentiële toplocatie te Hulshout.

Dit prachtig vastgoed is gelegen op wandelafstand van het centrum wat maakt dat scholen, plaatselijke kleinhandel en openbaar vervoer binnen handbereik zijn alsook een vlotte bereikbaarheid voor woon-werkverkeer met directe verbindingen naar Heist-op-den-Berg, Geel, Aarschot, Lier en Mechelen.

Met zijn unieke ligging vormen de rust en de bereikbaarheid een fantastisch geheel voor deze woning.

Op het gelijkvloers; riante inkomhal voorzien van gastentoilet alsook connectie naar bovenverdieping en toegang naar de prachtige lichtrijke leefruimte en salon voorzien van gashaard, hyper geïnstalleerde keuken met aanpalend rustgevende/charmante orangerie voorzien van pelletkachel, berging/wasruimte, aparte tuinkamer en toegang naar de inpandige dubbele garage

Op het 1 ste verdiep; schitterende open vide met toegang naar zolderverdieping die connectie biedt naar 4 slaapkamers en volledig geïnstalleerde badkamer.

Op 2de verdiep; zolderverdieping, welke kan ingericht worden als aparte studio (alle leidingen tevens voorzien)

Dit schitterend vastgoed geniet overal hoogwaardige en duurzame materialen welke zorgen voor een schitterende uitstraling alsook een vlot onderhoud alsook is er een sauna aanwezig.

Bijkomend geniet deze parel een volledig aanlegde en omheinde tuin met jacuzzi welke zorgt voor de nodige rust en privacy. Verder is er de aanwezigheid van een eiken bijgebouw dat dienst doet als carport.

Kortom, dit unieke geheel combineert alle hedendaagse luxe op een zeer gunstige en landelijke toplocatie.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 675.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.381,59
Ki € 1.519,00

Geografische info

Gemeente Hulshout (2235)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, badkamermeubel en enkele lavabo
Badkamer 2 Douchekamer op gelijkvloers met douche, toilet, badkamermeubel en enkele lavabo
Berging Berging/wasplaats
Bureau Zeer ruime bureau/slaapkamer op het verdiep
Cv ruimte Voorzien
Dressing Ingerichte dressingruimte
Eetkamer Zeer ruime lichtrijke eetplaats in leefkeuken
Garage 31,52 m² Inpandige garage voor 2 wagens
Inkomhal Riante inkomhal met connectie naar bovenverdieping
Keuken 1 25 m² Ruime leefkeuken met combioven, dampkap, gasfornuis, enkele gootsteen, koelkast, vaatwasser
Living 44 m² Zeer ruime leefruimte met gezellige zithoek, haard en polyvalente ruimte
Nachthal Overloop naar ruime slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 20,12 m² Master bedroom op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 22,35 m² Zeer ruime slaapkamer met aanpalend sauna op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 29,71 m² Zeer ruime slaapkamer/bureau op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 4 11,05 m² Kinderkamer voorzien op het verdiep
Terras Prachtig aangelegd en deels overdekt terras met zicht over groen
Veranda 20,84 m² Prachtige tuinkamer/veranda met zicht over de ganse tuin
Vestiaire Mogelijkheid in inkomhal
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet in inkomhal
Wc2 Voorzien in badkamer en douchekamer
Zitplaats Gezellige aparte zithoek met toegang naar en zicht op de tuin
Zolder1 Zolder met mogelijkheid deze om te vormen tot een studio

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20100607-000556652-00000003-9
EPC waarde 252 kWh/m²
252

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2228 m²
Woonoppervlakte 316 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 110 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Leien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt