Omschrijving

Exclusieve villa op ruim perceel van 1289 m² met uitzonderlijke afwerkingsgraad nabij centrum Westmeerbeek.

Dit prachtig vastgoed met zicht over agrarisch gebied is gelegen langs verbindingsbaan Heist-od-Berg/Westerlo wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Op het gelijkvloers; prachtige inkomhal met connectie naar bovenverdieping en naar leefruimte met salon voorzien van open haard, hyper geïnstalleerde landelijke keuken, nachthal met toegang naar ruime bijkeuken voorzien van ingemaakte kasten en aparte douche en toegang naar de dubbele inpandige garage.

Op het verdiep; schitterende open vide die toegang geeft naar masterbedroom met dressing en ensuite badkamer voorzien van ligbad alsook 2 ruime kamers.

Op 2de verdiep; volledig afgewerkte zolderverdieping, welke momenteel dienst doet als polyvalente hobbyruimte maar deze verschillende mogelijkheden kan bieden. (alle leidingen tevens voorzien)

Dit complete plaatje is overal voorzien van hoogwaardige en duurzame materialen deze zorgen voor een schitterende uitstraling alsook een vlot onderhoud.

Bijkomend geeft de volledig aangelegde tuin met tuinberging een uniek verzicht over groen waar je heerlijk kan vertoeven in een oase van rust en groen.

Kortom, dit geheel combineert alle hedendaagse luxe op een zeer gunstige locatie waar het puur genieten is.

Uw bezoek zal een unieke beleving zijn!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 745.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.629,87
Ki € 1.440,00

Geografische info

Gemeente Hulshout (2235)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, dubbele lavabo, toilet en badkamermeubel
Badkamer 2 Douche voorzien in wasplaats beneden
Berging Berging/wasplaats voorzien van lavabo, douche en ingemaakte kasten
Cv ruimte Toegankelijk
Dressing Prachtige dressing aanpalend master bedroom
Eetkamer Zeer ruime eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Inpandige garage voor 2 wagens
Inkomhal Ruime inkomhal met gastentoilet
Kelder Volledig onder garage
Keuken 1 Volledig geïnstalleerde topkeuken met Falcon classic warme lucht gasfornuis, ontbijtgelegenheid, grilloven, conventionele oven, microgolf, vaatwasser, dubbele gootsteen, dampkap en koelkast
Kruipkelder Deel kruipkelder
Living Zeer ruime en lichtrijke leefruimte voorzien van ingebouwde houthaard en doorgang naar salon
Nachthal Overloop naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Master bedroom met ensuite dressing voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer voorzien op het 2e verdiep
Slaapkamer 5 Mogelijkheid tot bijmaken op het 2e verdiep
Terras Gezellig aangelegd loungeterras achteraan
Vestiaire Mogelijkheid tot
Wasruimte Wasplaats/berging met lavabo, douche en ingemaakte kasten
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Salon voorzien van ingebouwde gashaard
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot extra slaapkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20201112-0002338841-RES-1
EPC waarde 158 kWh/m²
158

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1289 m²
Woonoppervlakte 350 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming + Gaskachel salon en openhaard in leefruimte
Vloerverwarming ja
Bevloering Keuken natuursteen, woonkamer en slaapkamers parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
De Vlaamse Waterweg
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt