Omschrijving

In optie, in afwachting compromis, bezoek mogelijk

Uniek!! Volledig gerenoveerde, instapklare eengezinswoning op 370 m² op gunstige toplocatie nabij centrum Itegem.

Deze charmante eengezinswoning is gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en op enkele minuten van zowel Itegem als Heist-op-den-Berg centrum.

De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor deze woning, met directe verbindingen naar zowel Mechelen (R6 Brussel-Antwerpen), Lier, Heist-op-den-Berg als Aarschot.

Het gelijkvloers omvat; zeer lichtrijke leefruimte & salon met toegang naar bovenverdieping, geïnstalleerde keuken met connectie naar volledig aangelegd terras en zonnige tuin, badkamer en aparte berging/wasplaats.

Het 1 ste verdiep omvat 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang naar bergzolder.

Deze unieke woonst springt in het oog dankzij het gebruik van onderhoudsvriendelijk en duurzame materialen, nieuwe ramen voorzien dubbele beglazing, geinstalleerde keuken en badkamer, gunstige ligging, zonnige tuin met volledig aanlegd terras en aparte tuinberging, …

Bijkomend werden de muren voorzien van spouwisolatie en werd de zolder geïsoleerd.

Het provinciaal groendomein “de Averegten” is tevens op wandelafstand bereikbaar, waar verschillende faciliteiten kunnen zorgen voor de nodige rust en ontspanning.

Charmante, instapklare eengezinswoning op toplocatie nabij centrum Itegem dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie

Financiële info

Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.624,68
Ki € 200,00

Geografische info

Gemeente Itegem (2222)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte
Inkomhal Aparte zij-ingang met toegang naar keuken alsook mogelijkheid tot inkomhal met connectie naar lichtrijke leefruimte
Kelder Kelderberging voorzien onder trap in leefruimte
Keuken 1 Voorzien van gasvuur (mogelijkheid tot elektrisch), oven, microgolf, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen
Living Charmante leefruimte voorzien van lichtrijke eetkamer
Nachthal Voorzien van connectie naar de slaapkamers
Slaapkamer 1 Slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 2 Slaapkamer voorzien op het verdiep
Terras Volledig aangelegd met mogelijkheid tot overdekt terras
Wasruimte Wasruimte/berging
Wc1 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek voorzien in leefruimte
Zolder1 Toegankelijk via wasplaats met schuiftrap (CV-ruimte)
Zolder2 Toegankelijk via 2 de slaapkamer

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20110903-0000911531-00000003-1
EPC waarde 361 kWh/m²
361

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1937
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 370 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Leefruimte en keuken vloer, slaapkamers laminaat
Rolluiken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt