Omschrijving

In optie, in afwachting compromis, bezoek mogelijk

Prachtige halfopen bebouwing op 394m² in residentiële, kindvriendelijke omgeving nabij centrum Itegem.

Deze unieke woning met landelijk karakter is gelegen op wandelafstand van het centrum wat de juiste connectie van scholen, winkels en openbaar vervoer garandeert.

Alsook ideaal gelegen voor woon-werk verkeer met een directe connectie naar Mechelen, Lier en Aarschot. Gunstige ligging voor opritten autostrades E313, E314 en E19.

Het gelijkvloers omvat: inkomhal met gastentoilet, bureauruimte en connectie naar bovenverdieping, lichtrijke leefruimte en salon met aanpalend open keuken, berging/technische ruimte.

1 ste verdieping: nachthal met toegang naar 3 slaapkamers, hyper geïnstalleerde badkamer en apart toilet.

2 de verdieping: extra afgewerkte polyvalente ruimte met diverse mogelijkheden, kinderkamer en extra bergruimte. Verder is er een toegang naar de bergzolder via schuiftrap.

Extra troeven van dit prachtig vastgoed zijn zeer zeker de hyper geïnstalleerde keuken en badkamer, keuze van hoogwaardige en duurzame materialen die zorgen voor een vlot onderhoud en de woning een exclusieve uitstraling geven, aanwezigheid van zonnepanelen die zorgen voor mooi rendement, volledig aangelegde oprit,…

Bijkomend is de zonnige tuin voorzien van volledig aangelegd terras en schitterend bijgebouw.

Prachtige halfopen pastorijwoning op residentiële toplocatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.155,72
Ki € 841,00

Geografische info

Gemeente Itegem (2222)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 11,87 m² Prachtige badkamer met duoligbad (voorzien van relax functies en lichttherapie), douche, badkamermeubel en dubbele lavabo
Berging 7,11 m² Berging aanpalend keuken op het gelijkvloers
Bureau 7,45 m² Voorzien in inkomhal
Dressing 9,33 m² Dressingruimte voorzien op het 1 ste verdiep
Eetkamer Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Inkomhal Voorzien van gastentoilet, bureauruimte en connectie naar bovenverdieping
Keuken 1 9,96 m² Prachtige open keuken voorzien van gasvuur, oven, microgolf, koelkast, vaatwasser, dampkap, dubbel gootsteen, hoge druk steamer en quooker
Living 41,48 m² Zeer ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en connectie naar terras
Nachthal Nachthal op 2e verdiep met connectie naar bergzolder
Slaapkamer 1 18,85 m² Master bedroom op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 11,07 m² Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 9,27 m² Kinderkamer op het 2e verdiep
Slaapkamer 4 18,09 m² Zeer ruime slaapkamer op het 2e verdiep
Terras Prachtig aangelegd terras voorzien
Wasruimte 10,67 m² Wasplaats voorzien op het 1 ste verdiep
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Apart toilet op het verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 4,49 m² Bergzolder op het 2e verdiep

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zeer rustige en zonnige tuin voorzien van prachtig bijgebouw
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 12014-G-2009/624/EP02821/A001/D01/SD001
EPC waarde 140 kWh/m²
140,32

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 394 m²
Woonoppervlakte 224 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 88

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV + houtkachel + aansluiting gaskachel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt