Omschrijving

Instapklare, vrijstaande laagbouwwoning op 761 m² met tal van mogelijkheden in doodlopende, kindvriendelijke verkaveling nabij centrum Itegem.

Deze verzorgde woning is gelegen op een rustige locatie net buiten het centrum van Itegem wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Alsook is de woning ideaal gelegen voor woon-werk verkeer met een directe connectie naar de N10 (Lier-Aarschot – E314), Herentals (E313) en Mechelen.

Het gelijkvloers omvat: inkomhal voorzien van gastentoilet, gezellige leefruimte en salon met achterliggende keuken, nachthal met toegang naar 3 slaapkamers, geïnstalleerde badkamer alsook naar inpandige garage.

1 ste verdieping: zolderverdieping toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamers.

Verder is de woning reeds uitgerust met zonnepanelen wat maakt dat deze energiezuinig is.

Bijkomend is de tuin volledig omheind wat zorgt voor de nodige rust en privacy en is er de aanwezigheid van een vergunde carport in het verlengde van de ruime oprit.

Extra troeven van deze vrijstaande woning zijn zeer zeker de gunstige toplocatie, inpandige garage, gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen, uitgeruste keuken en badkamer, unieke ruimtes, polyvalente zolderverdieping, vergunde carport, …

Vrijstaande eengezinswoning met toffe mogelijkheden op kindvriendelijke locatie nabij centrum Itegem.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.074,68
Ki € 716,00

Geografische info

Gemeente Itegem (2222)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Washoek in garage
Bureau Mogelijkheid tot bureau
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Inpandige garage voor 1 wagen + carport
Inkomhal Voorzien van gastentoilet
Keuken 1 8.5 m² Geïnstalleerde keuken met gasfornuis, koelkast, dampkap en enkele gootsteen
Kruipkelder Volledige kruipkelder onder de woning
Living 31.2 m² Ruime leefruimte met gezellige zithoek en aanpalend eetplaats
Nachthal Connectie naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 12.42 m² Ruime slaapkamer op het gelijkvloers
Slaapkamer 2 8.74 m² Slaapkamer op het gelijkvloers
Slaapkamer 3 6.75 m² Kinderkamer op het gelijkvloers
Terras Prachtig aangelegd terras
Wasruimte Wasplaats in garage
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via vaste trap vanuit garage met mogelijkheid tot 2/3 extra slaapkamers

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 0 kWh/m²
in aanvraag

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 761 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie in aanvraag

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Convectoren, houtkachel in leefruimte
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers balatum
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt