meer criteria

Omschrijving

Uitzonderlijke halfopen pastorijwoning op 464 m² in residentiële, kindvriendelijke omgeving nabij centrum Itegem.

Deze unieke woning is gelegen op wandelafstand van het centrum wat de juiste connectie van scholen, winkels en openbaar vervoer garandeert.

Alsook ideaal gelegen voor woon-werk verkeer met een directe connectie naar Mechelen, Lier en Aarschot. Opritten autostrades E313 en E314 bevinden zich op een 20-25 tal minuten.

Het gelijkvloers omvat: inkomhal met apart toilet en connectie naar zowel bovenverdieping, berging als leefruimte, volledig nieuw geïnstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen met aanpalend zeer lichtrijke leefruimte en salon.

1 ste verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 uitgerust met ingebouwde dressing, apart toilet en volledig nieuw geïnstalleerde badkamer met inloopdouche en ruim bad.

2 de verdieping: 3e slaapkamer van ongeveer 30m die kan benut worden naar keuze als bureau, speelruimte, polyvalente kamer...

Via de nachthal op de 2 de verdieping is een connectie naar de bergzolder via een schuiftrap.

Deze schitterend onderhouden woning springt in het oog dankzij gebruik van nieuwe hoogwaardige en duurzame materialen die zorgen voor een vlot onderhoud en voor een exclusieve uitstraling en volledig nieuw geïnstalleerde keuken en badkamer.

De woning beschikt alsook over een vrijstaande garage naast de woning. De volledig aangelegde oprit geeft de mogelijkheid tot het stallen van 2 wagens.

Prachtige halfopen bebouwing op residentiële toplocatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 435.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.184,07
Ki € 828,00

Geografische info

Gemeente Itegem (2222)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ruim ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en badkamermeubel
Berging Meerdere bergruimtes voorzien
Dressing Ingebouwde dressing voorzien aanpalend slaapkamer
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Vrijstaande garage voor 1 wagen
Inkomhal Ruime inkomhal met connectie naar bovenverdieping
Keuken 1 Voorzien van inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte met salon
Nachthal Nachthal op 2e verdiep met connectie naar bergzolder
Polyvalente ruimte 30 m² afgewerkte polyvalente ruimte met veel mogelijkheden
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien van parket
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien van parket
Slaapkamer 3 30 m² Voorzien op 2e verdieping
Terras Aangelegd terras voorzien
Wasruimte Wasplaats voorzien
Wc1 Gastentoilet op gelijkvloers
Wc2 Gastentoilet op verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek voorzien in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 12014-G-2009/00812/EP06796/A001D01/SD001
EPC waarde 104 kWh/m²
104,38

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 464 m²
Woonoppervlakte 245 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 65

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en slaapkamers parket, keuken vloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt