meer criteria

Omschrijving

Charmante villa met grote praktijkruimtes, zeer rustig gelegen op een perceel van 5600 m² met een vlotte connectie naar de E19 & N26.

Deze unieke woning is zeer rustig gelegen in een doorlopende straat omgeven door weilanden waardoor u optimaal tot rust kan komen op dit schitterend domein van 5600 m² alsook met een goede connectie tot centrum, winkels en belangrijke invalswegen zoals E19 & N26.

Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang tot 2 praktijkruimtes van 45 m² op parket, grote bureau-ruimte, gastentoilet, een bijkeuken voorzien van vaatwasser, lavabo en ijskast.

Achter dit alles bevindt zich nog de volledig ingerichte keuken met toegang tot de tuin, voorzien van 5-pits-gasvuur met oven, dubbele spoelbak, ijskast en vaatwasser, wasplaats met douchecabine en 2 polyvalente ruimtes goed voor 48 m².

Op het 1 ste verdiep: ruime woonkamer op massieve parket, een grote badkamer van 20 m² met ligbad, toilet, bidet en lavabo, 3 slaapkamers op parket met 1 mezzanine, extra badkamer met douche, toilet en lavabo. Tot slot nog een praktijkruimte van 132 m² op laminaat.

Op het 2 de verdiep: praktijkruimte / polyvalente ruimte van 132 m².

Als kers op de taart is er nog de dubbele garage, parking voor 12 wagens, elektrische poort en een alarm-systeem.

Laat u verbazen door de rust en de ruimte dat deze woning te bieden heeft.

Tal van mogelijkheden voor uitbating van vrij beroep / praktijk.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 995.000,00
Registratierechten en erelonen € 104.570,30
Ki € 3.894,00
Geïndexeerd Ki € 6.679,00
Onroerende voorheffing € 2.975,58

Geografische info

Gemeente Kampenhout (1910)
Omgeving Platteland

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, enkele lavabo en toilet
Badkamer 2 Voorzien van ligbad, enkele lavabo en toilet
Berging Zolderberging
Bureau Voorzien op gelijkvloers
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats voorzien
Garage Vrijstaande garage voor 2 wagens.
Inkomhal Zeer ruime lichtrijke inkomhal
Keuken 1 Voorzien van dampkap, gasfornuis, koelkast, vaatwasser en dubbele gootsteen
Keuken 2 Voorzien
Living Ruime lichtrijke leefruimte voorzien
Nachthal Voorzien van inbouwkasten en met connectie naar slaapkamers
Salon Salon op de 1ste verdieping van 46 m²
Slaapkamer 1 Voorzien van parket en mezannine
Slaapkamer 2 Voorzien van parket
Slaapkamer 3 Voorzien van parket
Terras Terras voorzien
Wasruimte Wasplaats voorzien van douche
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer 1 en 2
Zitplaats Gezellige zithoek voorzien in leefruimte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 5000 m²
Orientatie tuin NW
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20120926-0001216100-00000001-5
EPC waarde 269 kWh/m²
269

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 5634 m²
Bouw oppervlakte 640 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 281 m²
Perceelbreedte 94 m
Perceeldiepte 56 m
Gevelbreedte 25 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11,24 m
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Kadastraleafdeling 4de afdeling
Kadastralesectie B
Perceelnummer 0048 C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 2500
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Waterwegen en zeekanalen
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt