Omschrijving

In optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk

Instapklare halfopen bebouwing op perceel van 282 m² vlakbij centrum Kessel.

Deze ruime woonst is dankzij haar centrale ligging slechts op wandelafstand gelegen van Kessel centrum wat zorgt voor de juiste connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer.

De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is met directe verbindingen naar zowel Heist-op-den-Berg, Massenhoven (E313), Lier als Mechelen (R6 Brussel-Antwerpen).

Op het gelijkvloers: ruime inkomhal voorzien van gastentoilet en vestiaire, zeer lichtrijke leefruimte en salon met aanpalend volledig geïnstalleerde open keuken, wasplaats/berging en garage/opslagruimte.

Op het 1 ste verdiep: nachthal die uitstrekt over 3 ruime slaapkamers waarvan één uitgerust met airco en badkamer.

Op het 2 de verdiep: volledig geÏsoleerde bergzolder toegankelijk via nachthal (mogelijkheid tot extra kamer).

Bijkomend is deze woning uitgerust met zonnepanelen welke nog zorgen voor een mooi rendement (via certificaten).

Verder zijn alle gevels en dak geïsoleerd en is er een kruipkelder aanwezig. De gezellige tuin (voorzien van kunstgras) is volledig omheind wat zorgt voor de nodige privacy.

Extra troeven van deze woning zijn: gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen die zorgen voor een vlot onderhoud, grote glaspartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, rolluiken, …

Prachtige, instapklare HOB op centrale toplocatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.500,55
Ki € 805,00

Geografische info

Gemeente Kessel (2560)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 8,74 m² Voorzien van hoekbad, inloopdouche, dubbele gootsteen, badkamermeubel en toilet
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien
Dressing Ingemaakte kasten in master bedroom
Eetkamer 21,5 m² Zeer ruime lichtrijke eetplaats in leefruimte
Garage 14 m² Inpandige garage voor 1 wagen
Inkomhal Connectie naar bovenverdieping en gastentoilet
Keuken 1 10,5 m² Nieuwe open keuken met inductiekookplaat, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen
Kruipkelder Kruipkelder
Living 28 m² Zeer ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 16,02 m² Ruime met ingemaakte kasten en toegang tot het dakterras op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 17,15 m² Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 10,65 m² Kinderkamer op het 1 ste verdiep
Terras Prachtig aangelegd terras
Wasruimte Wasplaats met toegang naar garage
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20140217-0001531750-00000005-1
EPC waarde 260 kWh/m²
260

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 282 m²
Woonoppervlakte 187 m²
Perceelbreedte 11 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt