Omschrijving

Exclusieve villa met buitenzwembad, ruime vrijstaande atelier, uniek karakter en commerciële mogelijkheden op toplocatie te Kontich.

Gelegen nabij Lint en Duffel centrum wat een goede verbinding geeft met scholen, winkels en openbaar vervoer. E19 is bereikbaar binnen 10 min. wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.

Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en ingemaakte kasten, bureauruimte, ruime lichtrijke leefruimte met haard, TV-hoek, zithoek, eetplaats met connectie terras, open hypermoderne en volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en Gaggeneau toestellen, 2 ruime slaapkamers en dubbele inpandige garage/wasplaats.

Op het 1ste verdiep: prachtige vide met inbouwspots, badkamer met ligbad en instap/regendouche en open slaapkamer/polyvalente ruimte.

"Prachtig, uniek en zeldzaam" geheel met onder meer: zijn hoge excellente afwerking met zeer duurzame en kwalitatieve materialen, luxueuze inrichting, unieke ruimtes grote glaspartijen die zorgen voor maximale natuurlijke lichtinval, buitenzwembad verwarmd met warmtepomp, poolhouse zonneterras, sproeisysteem voor professioneel aangelegde tuin, vliegenramen, waterontharder, airco, serre, alarmsysteem, elektrische poort, overdekte autostaanplaatsen voor 4 wagens, enorme parking en achterliggende atelier/werkhuis met toonzaal wat tal van commerciële mogelijkheden biedt.

Kom de unieke atmosfeer van deze exclusieve villa gerust ontdekken.

Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 879.000,00
Registratierechten en erelonen € 65.552,29
Ki € 2.611,00

Geografische info

Gemeente Kontich (2550)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Atelier Riante atelier met werkhuis achterliggend
Badkamer 1 Prachtige badkamer met ligbad, zeer ruime lavabo, badkamermeubel, toilet en instap/regendouche
Berging Berging/wasplaats in garage
Bureau Voorzien op het gelijkvloers met op maat gemaakt meubel
Dressing Prachtige dressing/2e slaapkamer op het gelijkvloers
Eetkamer Zeer ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte met toegang naar terras
Garage Dubbele inpandige garage voor 2 wagens en wasplaats
Inkomhal Voorzien van gastentoilet en ingemaakte kasten
Kelder Volwaardige kelder onder garage
Keuken 1 Hyper geïnstalleerde open keuken met ontbijthoek, toestellen van gaggeneau: gasfornuis, steamer, oven, microgolfoven, dampkap, dubbele gootsteen, vaatwasser, barkast, diepvriezer en koelkast
Kruipkelder Kruipkelder onder de rest van de woning
Living 78 m² Riante leefruimte met gezellige zithoek, haard en toegang naar bovenverdieping
Nachthal Open vide met connectie naar badkamer en slaapkamer
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het gelijkvloers
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer/dressing op het gelijkvloers
Slaapkamer 3 Kinderkamer/bureau op het gelijkvloers
Slaapkamer 4 Open slaapkamer op vide boven
Terras Prachtig aangelegde terrassen rondom
Vestiaire Ingemaakte kast in inkomhal
Vrijberoep Zeer ruime atelier achteraan
Wasruimte Voorzien in garage
Wc1 Gastentoilet met handenwasser
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 320 kWh/m²
320

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1611 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Dak Koper
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Thermisch isolerend glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd buitenzwembad met warmtepomp en poolhouse
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt