Omschrijving

Uitzonderlijk vastgoed op residentiële, kindvriendelijke toplocatie te Malmedy (Mont) op domein van 1677 m² met prachtig uitzicht!

Dit charmant commercieel gebouw is gelegen in het landelijke stadje Malmedy (Mont) en situeert zich tussen de bekende berg ‘Botragne’ (hoogste punt België) en de ‘Hoge Venen’.

Deze unieke ligging zorgt ervoor dat deze villa kan genieten van alle rust en makkelijk bereikbaar is voor toeristen.

Bijkomend zijn er in de nabije omgeving tal van fiets- en wandelroutes bereikbaar waar men gebruik van kan maken.

Het gelijkvloers omvat: inkomhal, volledig uitgeruste keuken voorzien van kookeiland, ruime leefruimte & salon met aanpalende bar, badkamer voorzien van douche en toilet, gastentoilet, ontspanningsruimte voorzien van nieuwe swimspa en ping-pong.

Het 1 ste verdiep omvat: 5 slaapkamers waarvan 2 met eigen toilet, combi-badkamer voorzien van 2 douches en 2 toiletten.

Het 2 de verdiep omvat: volledig ingerichte speelzolder (kurkvloer) voorzien van 8 velux ramen, aparte wellnessruimte met infraroodcabine en 2 aparte douches.

Dit familiaal vakantiehuis geniet 3 ‘korenaren’ en heeft een zeer gunstige opbrengst naar verhuur van deze accommodatie.

Momenteel kan dit vastgoed 24 mensen te slapen leggen en is het zeer zeker gewaardeerd door de kinderen daar er verschillende faciliteiten aanwezig zijn.

Voor verdere besprekingen omtrent huurinkomsten of jaarevaluaties nodigen wij u graag uit op kantoor (na afspraak).

Unieke opbrengsteigendom in schitterende streek te Malmedy (Mont) met tal van mogelijkheden dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.457,45

Geografische info

Gemeente Malmedy (4960)
Omgeving Platteland

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet
Badkamer 2 Verschillende douches voorzien
Berging Ruime berging voorzien
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Ruime lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend keuken
Inkomhal Lichtrijke inkomhal voorzien
Kelder Technische ruimte voorzien in kelder
Keuken 1 Voorzien van keramische kookplaat, oven, microgolfoven, 2 koelkasten, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte voorzien van gezellige zithoek met bar
Nachthal Voorzien van connectie naar slaapkamers
Ontspanningsruimte Voorzien van swimspa en pingpongtafel
Slaapkamer 1 9,6 m² Ruime slaapkamer voorzien op gelijkvloers
Slaapkamer 2 9,8 m² Ruime slaapkamer voorzien op gelijkvloers
Slaapkamer 3 17,5 m² Ruime slaapkamer met toilet voorzien op verdiep
Slaapkamer 4 15,4 m² Ruime slaapkamer voorzien op verdiep
Slaapkamer 5 10 m² Ruime slaapkamer voorzien op verdiep
Slaapkamer 6 15 m² Ruime slaapkamer voorzien op verdiep
Slaapkamer 7 18 m² Ruime slaapkamer met toilet voorzien op verdiep
Terras Prachtig aanlegde terrassen voorzien
Wasruimte Voorzien in keuken
Wc1 Er zijn 8 toiletten voorzien
Zitplaats Gezellige zithoek voorzien in leefruimte
Zolder1 Afgemaakte speelzolder met kurkvloer, infraroodcabine en 2 douche toegankelijk via vaste trap,

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin voorzien
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 6
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20170125018374
EPC waarde 336 kWh/m²
336

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 8
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1677 m²
Woonoppervlakte 349 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Dak Natuurleien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers planché
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt