Omschrijving

In optie/in afwachting compromis/ bezoek mogelijk

Instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers op landelijke toplocatie te Muizen.

Gelegen op fietsafstand van Muizen wat de juiste connectie biedt met scholen, winkels en openbaar vervoer alsook vlotte verbinding E19 (Antwerpen-Brussel) en Leuvensesteenweg (Mechelen-Leuven) wat ideaal is voor woon-werkverkeer.

Op het gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, ruime lichtrijke leefruimte met open haard en eetplaats, bureauruimte, volledig uitgeruste leefkeuken met keukeneiland/ontbijthoek en toegang tot het terras, berging/wasplaats, gastentoilet en polyvalente ruimte met mogelijkheid tot praktijkruimte, bureau of slaapkamer.

Op het 1 ste verdiep: nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer met ligbad/douchecombinatie.

Op het 2e verdiep: bergzolder toegankelijk via schuiftrap met mogelijkheid tot maken van extra slaapkamer.

Dit pand springt in het oog dankzij gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen, unieke ruimtes, landelijke centrale locatie met alles bereikbaar op fietsafstand, grote raampartijen die zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval, vrijstaande garage, volledig geïsoleerd dak en gevel en prachtig aangelegde tuin met terras.

Gelegen op een boogscheut van dierenpark Planckendael alsook aan de Dijle wat ideaal is voor een gezellig dagje uit alsook perfect voor wandel- en fietstochten.

Schitterende eigendom dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken.

Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.500,55
Ki € 932,00

Geografische info

Gemeente Muizen (2812)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad/douchecombinatie, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Technische ruimte
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Vrijstaande garage voor 1 wagen
Inkomhal Voorzien van vestiaire
Keuken 1 Uitgeruste leefkeuken met inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen
Living Lichtrijke leefruimt met zithoek, bureau en open haard
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 Kinderkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 4 Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op het gelijkvloers
Terras Prachtig aangelegd terras
Vestiaire Voorzien in inkomhal
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 0 kWh/m²
in aanvraag

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 625 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken steentapijt, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
De Vlaamse Waterweg
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt