Omschrijving

In optie/ in afwachting van compromis/ bezoek mogelijk

Multifunctioneel vastgoed met bijgebouw en tuin op perceel van 315m² met uitzonderlijk veel mogelijkheden te centrum Nijlen.

Dit vastgoed is voorzien van een hoofdgebouw en een bijgebouw voorzien van elk hun eigen tuin en individuele tellers voor de nutsvoorzieningen.

Deze woning is gelegen in hartje Nijlen wat de locatie uniek maakt en er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

De woning is zeer gunstig gelegen voor woon- werkverkeer met directe verbindingen naar Herentals, Lier, Heist-op-den-Berg en Massenhoven waar verdere connecties mogelijk zijn.

Het gelijkvloers omvat: inkomhal, leefruimte met salon, slaapkamer, kelderkamer, berging/wasplaats, keuken met toegang naar kelder alsook naar bovenverdieping en gastentoilet.

Het 1 ste verdiep omvat: overloop met toegang naar master bedroom en ruime badkamer met toilet.

Het 2 de verdiep omvat: geïsoleerde zolder toegankelijk via overloop.

Het bijgebouw bestaat uit: leefruimte en salon, 2 slaapkamers, keuken, badkamer voorzien van douche en toilet, wasplaats, polyvalente ruimte en apart terras.

Bijkomend is het hoofdgebouw voorzien van 20 zonnepanelen die nog zorgen voor een mooi rendement.

Omvorming tot meergezinswoning mogelijk (handelsgelijkvloers en appartementen) wat het pand ideaal maakt als opbrengsteigendom!

Uitzonderlijk vastgoed op toplocatie te centrum Nijlen dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 297.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.310,89
Ki € 409,00

Geografische info

Gemeente Nijlen (2560)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet
Badkamer 2 Voorzien in bijgebouw met douche en toilet
Berging Berging/wasplaats in beide woningen
Cv ruimte Stookplaats-berging
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Geen garage
Inkomhal Lichtrijke inkomhal met connectie naar leefruimte
Kelder Deel kelder
Keuken 1 Op te frissen keuken met gasfornuis, dampkap en dubbele gootsteen
Keuken 2 Open geïnstalleerde keuken in bijgebouw
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamer en badkamer
Polyvalent Polyvalente ruimte in bijgebouw
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op gelijkvloers
Slaapkamer 2 Master bedroom voorzien op verdiep
Slaapkamer 3 Voorzien in bijgebouw
Slaapkamer 4 Voorzien in bijgebouw
Terras Gezellig terras achteraan
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek en leefruimte in bijgebouw

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20130403-0001340261-00000004-0
EPC waarde 412 kWh/m²
412

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 315 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Leien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers vloer/vynil
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal behalve keuken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Enkel glas vooraan, de rest dubbele beglazing
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt