Omschrijving

In optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk

Residentieel gelegen, instapklare open bebouwing op perceel van 678 m² op kindvriendelijke toplocatie nabij centrum Nijlen.

Deze vrijstaande woning is dankzij haar centrale ligging slechts op wandelafstand van Nijlen centrum wat zorgt voor de juiste connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer.

De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is met directe verbindingen naar zowel Heist-o/d-Berg, Massenhoven (E313), Lier als Mechelen (R6 Brussel-Antwerpen).

Op het gelijkvloers: zeer ruime garage, wasplaats, gastentoilet en verschillende kelderbergingen (mogelijkheid tot bureau, speel/hobbykamer, fitnessruimte,…)

Op het 1 ste verdiep: inkomhal voorzien van vestiaire en connectie naar bovenverdieping, zeer lichtrijke leefruimte en salon met aanpalend hypergeïnstalleerde open keuken, prachtige veranda met toegang naar zonnig terras.

Op het 2 de verdiep: 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.

Bijkomend beschikt deze unieke woning over een volledig aangelegde en omheinde tuin waar het puur genieten is van rust, zon en privacy!

Extra troeven van deze woning zijn: gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen die zorgen voor een vlot onderhoud, grote glaspartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, unieke ruimtes, automatische rolluiken, pelletkachel, …

Prachtige vrijstaande woning op kindvriendelijke toplocatie waar uw bezoek een beleving zal zijn.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.500,55
Ki € 1.001,00

Geografische info

Gemeente Nijlen (2560)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van douche/bad combinatie, enkele lavabo en badkamermeubel
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien in berging
Dressing Mogelijkheid tot
Eetkamer Zeer lichtrijke eetplaats met aanpalend open keuken
Garage Zeer ruime garage met toegang naar extra bergruimtes
Inkomhal Connectie naar bovenverdieping en gelijkvloers
Kelder Verschillende bergruimtes aanwezig
Keuken 1 Hypergeïnstalleerd en voorzien van: gasfornuis (M-systems), combi oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen
Kruipkelder Aanwezig
Living Schitterende leefruimte voorzien van zeer lichtrijke eetkamer
Nachthal Toegang naar 3 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Slaapkamer voorzien op verdiep
Slaapkamer 2 Slaapkamer voorzien op verdiep
Slaapkamer 3 Slaapkamer voorzien op verdiep
Terras Volledig aangelegd, zonovergoten
Veranda Nieuw geplaatst in aluminium, zorgt voor zeer veel lichtinval in keuken en leefruimte
Wasruimte Wasruimte/berging
Wc1 Voorzien op het gelijkvloers
Wc2 Voorzien op verdiep
Zitplaats Gezellige zithoek voorzien in leefruimte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin met oa waterpartij en enkele terrassen
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190218-0002133643-RES-1
EPC waarde 437 kWh/m²
437

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 678 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Lessenaarsdak
Dak Roofing
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Pelletkachel aanwezig in leefruimte
Centrale verwarming ja
Bevloering Leefruimte en keuken vloer, 1 slaapkamer vloer, 2 andere slaapkamers novilon
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt