Omschrijving

Uniek!!! Instapklare starterswoning met charmante tuin op 455 m² op rustige toplocatie vlakbij centrum Nijlen.

Deze charmante eengezinswoning is gelegen op wandelafstand centrum Nijlen wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor deze woning, met directe verbindingen naar zowel Lier, Antwerpen, Heist-op-den-Berg als Herentals, waar verdere connecties mogelijk zijn.

Op het gelijkvloers is voorzien; gezellige leefruimte & salon, volledig geïnstalleerde keuken met doorgang via sas naar volledig aangelegd terras en zonnig zuid tuin, volledig uitgeruste badkamer, gastentoilet en achterliggend berging/wasplaats.

Het 1 ste verdiep omvat 2 ruime slaapkamers en een kinderkamer.

Bijkomend heb je via de leefruimte toegang naar een kelderberging alsook geeft de aangelegde oprit voor de woning de mogelijheid tot het stallen van 1 of 2 wagens.

Deze ideale starterswoning springt in het oog dankzij het gebruik van onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen, nieuwe ramen voorzien van dubbele beglazing, geïnstalleerde keuken en badkamer, gunstige ligging, zonnige tuin met volledig aanlegd terras en aparte tuinberging, …

Charmante, instapklare eengezinswoning op toplocatie nabij centrum Nijlen dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.624,68
Ki € 354,00

Geografische info

Gemeente Nijlen (2560)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad/douchecombinatie, enkele lavabo en badkamermeubel
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Kelder Droge bergkelder
Keuken 1 Volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 2 Slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 3 Kinderkamer voorzien op het verdiep
Terras Prachtig aangelegd terras
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20190904-0002191957-RES-1
EPC waarde 693 kWh/m²
693

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 455 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Dak Roofing
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie in aanvraag

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers hout
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt