Omschrijving

Centraal gelegen eengezinswoning met commerciële activiteit op toplocatie te centrum Nijlen op perceel van 536 m² en tal van mogelijkheden.

Dit uniek vastgoed is gelegen in hartje Nijlen wat de ligging commercieel uniek maakt doch vlakbij plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer en met in de nabije omgeving een vlotte verbinding met de oprit E313.

Het pand beschikt over een winkelruimte in het hoofdgebouw alsook een achterliggend atelier/magazijn/werkhuis met aparte toegang.

Het gelijkvloers omvat: winkelruimte met etalage, bureauruimte en bovenverdieping, lichtrijke leefruimte en salon, geïnstalleerde keuken, sas met gastentoilet en achtertoegang, achterliggend werkhuis en garage.

Het 1 ste verdiep omvat: overloop die toegang verleend naar 3 ruime slaapkamers en geïnstalleerde badkamer.

Het 2 de verdiep omvat: bergzolder toegankelijk via overloop.

Verder kan je het pand langs 2 verschillende straten betreden wat een unicum is in het centrum dit eveneens zorgt voor maximale toegankelijkheid.

Extra troeven van dit vastgoed zijn: unieke ligging, bereikbaarheid, bijzonder veel (commerciële) mogelijkheden, prachtige ruimtes, veel lichtinval door lichtkoepels, overal rolluiken, achterliggend werkhuis, toegankelijk langs/via 2 kanten (uniek!!), …

Schitterend vastgoed met tal van commerciële mogelijkheden op prachtige locatie dat zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.338,48
Ki € 1.955,00

Geografische info

Gemeente Nijlen (2560)
Omgeving Dorp

Indeling

Atelier 48 m² Winkelruimte met bureau en verdiep
Badkamer 1 4 m² Voorzien van enkele lavabo, badkamermeubel, toilet en douche
Berging Bergruimte voorzien
Bureau Winkelruimte met bureau
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpaling leefruimte
Garage Vrijstaande garage voor 1 wagen
Inkomhal Achterinkom & winkelruimte
Kelder 53 m² Volledig onderkelder met werkhuis
Keuken 1 11 m² Voorzien van elektrische kookplaat, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen
Living 42 m² Ruime lichtrijke leefruimte met salon en aanpalend eetplaats
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 13 m² Ruime slaapkamer op 1 ste het verdiep
Slaapkamer 2 13 m² Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 9 m² Kinderkamer op het 1 ste verdiep
Terras Gezellig aangelegd terras achteraan
Vrijberoep Winkelruimte met tal van mogelijkheden
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Apart toilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 48 m² Volledige zolderverdieping toegankelijk via schuiftrap

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 201812290002118947-1
EPC waarde 474 kWh/m²
474

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 536 m²
Woonoppervlakte 183 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Leefruimte en keuken vloer, slaapkamers vynil
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt