Omschrijving

In optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk

Uniek!!! Instapklare starterswoning met gezellige Zuid tuin op 245 m² op rustige toplocatie vlakbij centrum Nijlen.

Deze charmante eengezinswoning is gelegen op wandelafstand centrum Nijlen wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (en station) binnen handbereik zijn.

De gunstige ligging maakt dat het woon- werkverkeer ideaal is voor deze woning, met directe verbindingen naar zowel Lier, Mechelen als Herentals, waar verdere connecties mogelijk zijn.

Op het gelijkvloers is voorzien; inkomhal met toegang naar gezellige leefruimte & salon, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijtruimte, berging/wasplaats met toegang naar kelderberging, volledig geïnstalleerde badkamer voorzien van douche en toilet.

Het 1 ste verdiep omvat 2 ruime slaapkamers.

Bijkomend is er via de leefruimte toegang naar de bovenverdieping en geven de keuken en berging connectie naar de gezellige zuid georiënteerde tuin voorzien van terras. De volledig aangelegde oprit geeft voldoende parkeergelegenheid voor enkele wagens.

Verder is de elektriciteit volledig in orde en werd er zojuist een nieuwe hoogrendementsketel geplaatst in 2020.

Deze ideale starterswoning springt in het oog dankzij het gebruik van onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen, nieuwe ramen voorzien van hoogrendementsglas, geïnstalleerde keuken en badkamer, gunstige ligging, zonnige tuin met volledig aanlegd terras, …

Charmante, instapklare eengezinswoning op toplocatie op wandelafstand van centrum Nijlen dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 265.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.398,82
Ki € 381,00

Geografische info

Gemeente Nijlen (2560)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 Op het gelijkvloers met douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Inkomhal Connectie naar leefruimte
Kelder Kelderberging toegankelijk via wasplaats
Keuken 1 Voorzien van ontbijtruimte, gasfornuis, dampkap, vaatwasser, dubbele gootsteen met telescopische kraan
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en connectie naar bovenverdieping
Nachthal Toegang naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het verdiep
Terras Mooi aangelegd Zuid terras
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20101124-0000696698-00000002-8
EPC waarde 385 kWh/m²
385

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1951
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 245 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Vernieuwd + geïsoleerd en met pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel 2020
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer laminaat-parket, keuken vinyl, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt