Omschrijving

In optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk

Multifunctioneel vastgoed op perceel van 72 m² en tal van mogelijkheden op unieke toplocatie te centrum Nijlen. (Mogelijkheid tot bouwen van appartementen)

Deze woning is gelegen in hartje Nijlen wat de locatie uniek maakt en er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

De woning is zeer gunstig gelegen voor woon- werkverkeer met directe verbindingen naar Herentals, Lier, Heist-op-den-Berg en Massenhoven waar verdere connecties mogelijk zijn.

Het gelijkvloers omvat: ruime inkomhal, aparte zithoek (mogelijkheid tot commerciële functie), traphal met connectie naar bovenverdieping en kelderberging, leefruimte met aanpalend salon, keuken met ontbijtruimte en toegang naar achterliggende berging/wasplaats en aparte badkamer alsook buitentoegang met connectie naar polyvalente bovenverdieping.

Het 1 ste verdiep omvat: lichtrijke overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers en aparte strijkkamer/bureauruimte.

Omvorming tot meergezinswoning mogelijk (handelsgelijkvloers en appartementen) wat het pand ideaal maakt als opbrengsteigendom!

Koper heeft recht op vermindering van de registratierechten bij aankoop onder €200.000.

Uitzonderlijk vastgoed op toplocatie te centrum Nijlen dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 199.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.276,13
Ki € 547,00

Geografische info

Gemeente Nijlen (2560)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad/douchecombinatie, enkele lavabo en badkamermeubel
Berging Wasplaats/berging
Bureau Mogelijkheid tot bureauruimte
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Inkomhal Connectie naar leefruimte
Kelder Kelderberging voorzien
Keuken 1 Leefkeuken met dampkap, gasfornuis, dubbele lavabo en koelkast
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Overloop naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Zeer ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het verdiep
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op het verdiep
Strijkkamer Strijkkamer
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Apart toilet voorzien
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling

EPC gegevens

EPC n° 20200614-0002281456-RES-1
EPC waarde 544 kWh/m²
544

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 72 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Roofing
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gaskachels
Bevloering Woonkamer en keuken vloer novilon
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt