Omschrijving

in optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk

Instapklare, vrijstaande eengezinswoning op 853 m² met tal van mogelijkheden op kindvriendelijke toplocatie nabij centrum Olen.

Deze verzorgde woning is gelegen op rustige locatie net buiten het centrum van Olen wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Alsook is de woning ideaal gelegen voor woon-werk verkeer met een directe connectie naar Aarschot (E314), Herentals (E313) en Turnhout.

Het gelijkvloers omvat: ruime inkomhal voorzien van gastentoilet, zeer lichtrijke leefruimte en salon met achterliggende keuken en aansluitende veranda, nachthal met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en bovenverdieping.

1 ste verdieping: zolderverdieping toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamers.

De woning is overal voorzien van dubbele beglazing met houten profielen.

Verder geniet deze woning een deels afgewerkte zolder welke verschillende mogelijkheden kan bieden, hier is de mogelijkheid tot het creëren van 3 extra (slaap)kamers.

Bijkomend is de tuin volledig omheind wat zorgt voor de nodige rust en privacy.

Extra troeven van deze vrijstaande woning zijn zeer zeker de gunstige toplocatie, inpandige garage, gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen, unieke ruimtes, polyvalente zolderverdieping, …

Vrijstaande eengezinswoning met toffe mogelijkheden op kindvriendelijke locatie nabij centrum Olen.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.596,75
Ki € 927,00

Geografische info

Gemeente Olen (2250)
Omgeving Platteland

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van bad/douche combinatie, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Berging/wasplaats voorzien in garage
Bureau Mogelijkheid tot bureau op het verdiep
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Inpandige garage aanwezig
Inkomhal Voorzien van gastentoilet en connectie naar leefruimte en salon
Kelder Ruime kelderberging
Keuken 1 Leefkeuken met gasvuur, dampkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en 1,5 gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek voorzien van pelletkachel
Nachthal Toegang naar slaapkamers alsook naar bovenverdieping
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het gelijkvloers
Slaapkamer 2 Slaapkamer op het gelijkvloers
Slaapkamer 3 Slaapkamer op het gelijkvloers
Veranda Veranda met uitzicht over de tuin
Wasruimte Wasruimte/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in de badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Verder af te werken zolderverdieping met mogelijkheid tot extra (slaap)kamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20130726-0001415447-00000004-1
EPC waarde 250 kWh/m²
250

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 853 m²
Woonoppervlakte 249 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 6000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Leefruimte en keuken vloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt