Omschrijving

In optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk

Instapklare eengezinswoning op 428 m² met 3 slaapkamers en gezellige tuin nabij centrum Ramsel en Aarschot.

Deze leuke woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving vlakbij het centrum van zowel Ramsel, Herselt als Aarschot wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Alsook is de woning ideaal gelegen voor woon-werk verkeer met directe connecties naar Aarschot (E314), Herentals (E313) en Lier via Heist-op-den-Berg.

Het gelijkvloers omvat: ruime inkomhal met connectie naar bovenverdieping en gastentoilet, zeer lichtrijke leefruimte en salon met aanpalend veranda, volledig nieuw geïnstalleerde keuken, achterliggende berging/wasplaats met toegang naar de inpandige garage.

1 ste verdieping: nachthal die toegang geeft naar 3 slaapkamers en volledig geïnstalleerde badkamer.

2 de verdieping: bergzolder toegankelijk via nachthal.

Bijkomend geniet dit uniek vastgoed een gezellige, zonovervolle tuin voorzien van terras en tuinberging.

Verder is er voldoende parkeergelegenheid met de vrijstaande carport langs de oprit.

Extra troeven van deze vrijstaande woning zijn zeer zeker; unieke ruimtes, zeer veel natuurlijke lichtinval, volledig omheinde tuin, inpandige garage, gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen, veranda, kindvriendelijke omgeving…

Gezellige eengezinswoning op rustige toplocatie vlakbij centrum Herselt.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 255.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.791,92
Ki € 555,00

Geografische info

Gemeente Ramsel (2230)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad/douchecombinatie, toilet, enkele lavabo en badkamermeubel
Berging Berging
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Inpandige garage voor 1 wagen + carport
Inkomhal Voorzien van connectie naar bovenverdieping en gastentoilet
Keuken 1 Voorzien van kermische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Toegang naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 Kinderkamer voorzien op het 1 ste verdiep
Terras Mogelijkheid tot terras achteraan
Veranda Lichtrijke veranda met toegang naar garage
Wasruimte Wasplaats toegankelijk
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Geïsoleerde bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20190120-000215279-RES-1
EPC waarde 330 kWh/m²
330

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 428 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe hoogrendementsketel + pelletkachel in veranda
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt