Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met tijdloze signatuur en authenticiteit met de nodige charme dankzij de hoevestijl, ontworpen voor het hedendaags leefcomfort om het ultieme thuisgevoel te creëren op een schitterend perceel van 1540 m² te Rillaar met maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 212 m².

Zeer kind vriendelijk gelegen, doch op 5 min. Van E314 en scherpenheuvel centrum wat de juiste verbinding biedt met winkels, scholen en openbaar vervoer.

Op het gelijkvloers: lichtrijke inkomhal met doorgang naar 2 aparte slaapkamers alsook naar bovenverdieping, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aanpalend eetplaats, hiernaast bevindt zich ook een doorgang naar ruime slaapkamer alsook badkamer met douche en ligbad, authentieke open keuken met eetplaats en aanpalend lichtrijke veranda.

Op het 1 ste verdiep: nachthal met connectie naar 1 slaapkamer en polyvalente slaapkamer met mogelijkheid tot opdelen in 2 ruime slaapkamers.

De tuin van deze woning bied talloze mogelijkheden alsook voorzien van een zeer ruime carport & mooi aangelegd terras.

Dit pand springt in het oog dankzij de authentieke charmes & elementen, hiernaast de talloze opties in combinatie met een schitterende tuin waar je heerlijk kan vertoeven in een weelde van rust, groen én zon.

Schitterend pand op toplocatie waar je absoluut de mogelijkheden moet ontdekken!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.467,79
Ki € 418,00

Geografische info

Gemeente rillaar (3202)
Omgeving Platteland

Indeling

Badkamer 1 Voorzien van ligbad/douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Garage Vrijstaande garage voor 2 wagens
Inkomhal Connectie naar slaapkamers
Kelder Geen kelder
Keuken 1 Leefkeuken met combioven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast, dampkap en dubbele gootsteen
Living Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Toegang naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers
Slaapkamer 4 Ruim slaapkamer op het verdiep
Terras Gezellig aangelegd terras
Veranda Ruime veranda toegankelijk via slaapkamer
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot extra slaapkamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20191229-0002232312-RES-1
EPC waarde 510 kWh/m²
510

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1540 m²
Woonoppervlakte 212 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers kunststof
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt