Omschrijving

In optie/ in afwachting compromis/ bezoek mogelijk

Instapklare, vrijstaande laagbouwwoning op 1055 m² met 31m straatbreedte en tal van mogelijkheden op toplocatie te centrum Heultje (Westerlo).

Deze gelijkvloerse woning is gelegen op de verbindingsbaan Heultje – Zoerle-Parwijs (Westerlo) wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Alsook is de woning ideaal gelegen voor woon-werk verkeer met een directe connectie naar Aarschot (E314), Herentals (E313) en Turnhout.

Het gelijkvloers omvat: ruime inkomhal, zeer lichtrijke leefruimte en salon met aanpalend volledig uitgeruste nieuwe keuken, nachthal met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, gastentoilet en inpandige garage welke momenteel ingericht is als kapsalon.

1 ste verdieping: bergzolder toegankelijk via inkomhal.

De woning is overal voorzien van dubbele beglazing met houten profielen.

Verder geniet deze woning een uniek vergezicht over agrarisch gebied en weilanden en wat zorgt voor een ontspannen sfeer in de volledig omheinde tuin.

Extra troeven van deze vrijstaande woning zijn zeer zeker de gunstige straatbreedte, inpandige garage (kapsalon), gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen, nieuwe keuken en nieuwe badkamer, unieke ruimtes, prachtig vergezicht, …

Vrijstaande eengezinswoning met toffe mogelijkheden op gunstige locatie te Heultje/Westerlo.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 319.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.776,06
Ki € 1.385,00

Geografische info

Gemeente Westerlo (2260)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Atelier Ingericht als volwaardig kapsalon
Badkamer 1 Voorzien van ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel en dubbele lavabo
Bureau Mogelijkheid tot bureau
Cv ruimte Voorzien
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Inkomhal Voorzien van gastentoilet en connectie naar zolderverdieping
Kelder Kelderberging
Keuken 1 Leefkeuken met elektrische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser en 1,5 gootsteen
Kruipkelder Deel kruipkelder
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal Toegang naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het gelijkvloers
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het gelijkvloers
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op het gelijkvloers momenteel ingericht als wasplaats
Terras Prachtig aangelegd loungeterras
Vestiaire Voorzien voor klanten in kapsalon
Vrijberoep Kapsalon
Wasruimte Momenteel in slaapkamer voorzien
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Sanitaire voorziening in kapsalon
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Bergzolder toegankelijk via schuiftrap in inkomhal

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20151030-0001807332-1
EPC waarde 768 kWh/m²
768

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1055 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Natuurleien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Alsook kachel mogelijk in leefruimte
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat en parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Behalve in kapsalon
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen in kapsalon
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt