Omschrijving

Exclusieve villa in cottage/pastorij stijl op 1203 m² met uniek landelijk karakter en buitenzwembad op toplocatie en wandelafstand van centrum Wiekevorst.

Dit prachtig vastgoed met mogelijkheid tot commerciele activiteit is gelegen op wandelafstand van het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Met zijn unieke ligging vormen de rust en de bereikbaarheid een fantastisch geheel voor deze woning.

Op het gelijkvloers; prachtige inkomhal voorzien van gastentoilet en lift alsook connectie naar bovenverdieping en toegang naar prachtige leefruimte en salon voorzien van open haard, hyper geïnstalleerde landelijke keuken met aanpalend rustgevende/charmante orangerie, berging/wasruimte en toegang naar de inpandige garage (mogelijkheid tot zelfstandige activiteit).

Op het 1 ste verdiep; schitterende open vide die toegang geeft naar 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met ensuite badkamer, aparte dressingruimte.

Op 2de verdiep; volledig afgewerkte zolderverdieping, welke polyvalent verschillende mogelijkheden kan bieden. (alle leidingen tevens voorzien)

Deze unieke eigendom springt in het oog dankzij gebruik van de unieke kwalitatieve, duurzame materialen, schitterende ruimtes met een ongeziene afwerking, alarmsysteem, prachtig aangelegde tuin met buitenzwembad, poolhouse en ongelooflijke atmosfeer en inpandige garage.

Kortom, dit unieke geheel combineert alle hedendaagse luxe en leef comfort op een zeer gunstige en landelijke toplocatie.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Financiële info

Prijs € 699.000,00
Registratierechten en erelonen € 52.828,15
Ki € 1.707,00

Geografische info

Gemeente Wiekevorst (2222)
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 Ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet
Badkamer 2 Voorzien van douche, badkamermeubel en enkele lavabo
Berging Ruime berging/wasplaats
Bureau Mogelijkheid tot bureau
Dressing Dressing voorzien aanpalend slaapkamer
Eetkamer Zeer ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte en toegang naar keuken
Garage Inpandige garage voor 1 wagen
Inkomhal Riante inkomhal met lift tot op de 1 ste verdieping en toegang naar kelder
Keuken 1 Prachtige keuken met elektrische kookplaat, AGA fornuis, combioven, koelkast, vaatwasser, dampkap, enkele gootsteen, Miele toestellen en koffiemachine.
Kruipkelder Deel kruipkelder
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats
Nachthal Connectie naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Master bedroom op het 1 ste verdiep met ensuite badkamer
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep
Slaapkamer 4 Mogelijkheid tot ruime slaapkamer op het 2e verdiep
Terras Schitterend aangelegd zonneterras achteraan
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Gastentoilet
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Unieke orangerie aanpalend keuken
Zolder1 Zolderverdieping toegankelijk via vaste trap

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 0 kWh/m²
in aanvraag

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1203 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 161 m²
Oppervlakte 1e verdieping 161 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie in aanvraag

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Beneden vloerverwarming, boven radiatoren
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt