Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Prachtig & instapklaar appartement met garage
Appartement voor € 269.000
Ref: spir2824
1 slaapkamer
1 badkamer
85m2 woonopp.
EPC: 246 kWh/m2
Omschrijving
Instapklaar appartement met 1 slaapkamer, privatieve garage en leuke tuin op uitstekende locatie te Borgerhout.
Dit gezellig appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw in de nabijheid van het Rivierenhof en heeft vervolgens een vlotte bereikbaarheid naar omliggende winkels, scholen en openbaar vervoer.
De centrale ligging zorgt eveneens voor een goede verbinding met alle invalswegen en autostrades met de Ring van Antwerpen, waar verdere connecties mogelijk zijn.
We betreden het appartement via de inkomhal met vestiaire. Deze geeft op haar beurt toegang naar de zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats en gezellige zithoek beiden op laminaat. Vanuit de inkomhal/nachthal met apart gastentoilet, is er een toegang naar de ingerichte keuken uitgerust met gasvuur, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele spoelbak. Verder is er een toegang naar de charmante stadstuin. De nachthal geeft vervolgens toegang tot de badkamer met ligbad -douche combinatie en ruime, achterliggende slaapkamer met uitzicht over de tuin.
De centrale verwarming is individueel op gas. Elektriciteit conform!
De privatieve garage met voorliggende oprit is een gunstige meerwaarde.
Tot slot geniet het appartement een zeer ruime, individuele kelderberging.
Tevens ideaal als opbrengsteigendom met mooi rendement!
Gunstig gelegen appartement op uitstekende toplocatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Dit gezellig appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw in de nabijheid van het Rivierenhof en heeft vervolgens een vlotte bereikbaarheid naar omliggende winkels, scholen en openbaar vervoer.
De centrale ligging zorgt eveneens voor een goede verbinding met alle invalswegen en autostrades met de Ring van Antwerpen, waar verdere connecties mogelijk zijn.
We betreden het appartement via de inkomhal met vestiaire. Deze geeft op haar beurt toegang naar de zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats en gezellige zithoek beiden op laminaat. Vanuit de inkomhal/nachthal met apart gastentoilet, is er een toegang naar de ingerichte keuken uitgerust met gasvuur, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele spoelbak. Verder is er een toegang naar de charmante stadstuin. De nachthal geeft vervolgens toegang tot de badkamer met ligbad -douche combinatie en ruime, achterliggende slaapkamer met uitzicht over de tuin.
De centrale verwarming is individueel op gas. Elektriciteit conform!
De privatieve garage met voorliggende oprit is een gunstige meerwaarde.
Tot slot geniet het appartement een zeer ruime, individuele kelderberging.
Tevens ideaal als opbrengsteigendom met mooi rendement!
Gunstig gelegen appartement op uitstekende toplocatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Aanpalend leefruimte | |
| Garage | Privatieve/inpandige garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte | |
| Kelder | Zeer ruime kelder/bergruimte voorzien | |
| Keuken 1 | Leefkeuken uitgerust met dampkap, gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, enkele gootsteen en aansluiting wasmachine/droogkast | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aanpalend eetplaats | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Terras | Gezellig terras met connectie naar de ruime tuin | |
| Wasruimte | Aansluiting voorzien in keuken | |
| Wc1 | Apart toilet | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240426-0003227647-RES-1 |
| EPC waarde | 246 kWh/m² |
246
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Leefruimte en slaapkamer laminaat, keuken tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Achteraan |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | € 269.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.571,58 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 105,00 |
| Inbegrepen | Water (tussenmeters, syndicus, ...) |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 85 m² |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.