Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Uniek 2-slaapkamer nieuwbouwappartement
Appartement voor € 253.895
Ref: spir2532
2 slaapkamers
1 badkamer
89,90m2 woonopp.
EPC: 12021-G-DBA_2017032883/EP14809/A001/D03/SD012 kWh/m2
Bouwjaar: 2021
Omschrijving
Het door POLO Architects ontworpen nieuwbouwproject bestaat uit 3 gebouwen, ingeplant in een fraai aangelegde parktuin met aangelegde wandelpanden. Alles is in het werk gesteld om van de 3 gebouwen en hun 61 wooneenheden parels te maken. De façades worden gekenmerkt door stijlvol contrasterende bouwstenen, grote raampartijen en uitstekende terrasvolumes.
De uitstekende ligging zorgt voor een vlotte connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer alsook woon-werkverkeer met oprit E313 in nabije omgeving.
Dit appartement op de tweede verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 89 m² met ruim terras van circa 7 m².
Indeling appartement: Inkomhal, drie gunstige slaapkamers, ingerichte badkamer met toilet, aparte berg- en wasruimte, leuk terras met mooi uitzicht, royale leefruimte met veel licht- en zoninval, open keuken voorzien van alle toestellen.
Actueel verplicht van 1 autostaanplaats bij aan te kopen, eveneens mogelijkheid tot een 2e.
Alle dorpels van ramen en deuren zijn voorzien in architectonische beton alsook is er akoestische isolatie voorzien in scheidingsmuren en vloeren
Hedendaags nieuwbouwappartement met kwalitatieve afwerkingsgraad en unieke buitenatmosfeer waar uw bezoek een ware beleving zal zijn.
Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De uitstekende ligging zorgt voor een vlotte connectie met winkels, scholen en openbaar vervoer alsook woon-werkverkeer met oprit E313 in nabije omgeving.
Dit appartement op de tweede verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 89 m² met ruim terras van circa 7 m².
Indeling appartement: Inkomhal, drie gunstige slaapkamers, ingerichte badkamer met toilet, aparte berg- en wasruimte, leuk terras met mooi uitzicht, royale leefruimte met veel licht- en zoninval, open keuken voorzien van alle toestellen.
Actueel verplicht van 1 autostaanplaats bij aan te kopen, eveneens mogelijkheid tot een 2e.
Alle dorpels van ramen en deuren zijn voorzien in architectonische beton alsook is er akoestische isolatie voorzien in scheidingsmuren en vloeren
Hedendaags nieuwbouwappartement met kwalitatieve afwerkingsgraad en unieke buitenatmosfeer waar uw bezoek een ware beleving zal zijn.
Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Ondergrondse autostaanplaatsen inbegrepen | |
| Inkomhal | Voorzien van vestiaire en gastentoilet | |
| Keuken 1 | Open keuken ingericht met dampkap, combioven, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser | |
| Living | 25 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en connectie naar het terras |
| Slaapkamer 1 | 11,5 m² | Ruime slaapkamer voorzien |
| Slaapkamer 2 | 9 m² | Slaapkamer voorzien |
| Terras | 6,57 m² | Gezellig terras voorzien |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet met handenwasser | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde per jaar | 49 kWh/jaar |
| EPC waarde | 12021 kWh/m² |
12,021
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Overal keramische vloertegels voorzien |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 177.514,55 |
| Prijs grondaandeel | € 76.380,45 |
| Aankoop excl. kosten | € 253.895,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 36.775,11 |
| Registratie grond (12%) | € 9.165,60 |
| Raming ereloon notaris | € 2.966,16 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 303.326,87 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Orientatie tuin | ZW |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Woonoppervlakte | 89,90 m² |
| Verdieping | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 33 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.