Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Handel gelijkvloers en bovenliggend appartement
Gemengd gebruik voor € 389.000
Ref: spir2240
3 slaapkamers
1 badkamer
302m2 woonopp.
454m2 grondopp.
EPC: 223 kWh/m2
Bouwjaar: 1978
Omschrijving
Opbrengsteigendom bestaande uit ruim bovenliggend appartement en handel gelijkvloers op uitstekende locatie te Hulshout.
Dit gemengd vastgoed is gelegen op wandelafstand van centrum Hulshout wat ervoor zorgt dat scholen, openbaar vervoer (station) en plaatselijke kleinhandel binnen handbereik zijn, alsook centraal gelegen voor woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: ruim handelspand, verdeelt in 3 aparte bureaus, grote aparte inkom ruimte aan de voorzijde, ruime berging, technische ruimte en sanitaire voorziening.
Leuke gezellige, tevens ruime tuin met toegang via de achterzijde.
Op het 1 ste verdiep: zeer ruim duplex appartement ingedeeld als volgt: ruime leefruimte met eetkamer en salon met toegang naar het zeer ruime dakterras, keuken, bureau/slaapkamer en aparte berging.
Op het 2 de verdiep: 2 ruime slaapkamers en ruime badkamer,
Dit veelzijdige pand geniet momenteel een zeer mooi rendement.
Het handelspand werd enkele jaren gedeeld volledig verbouwd.
Eyecatchers zijn zeer zeker: het gebruik van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen welke zorgen voor een vlot onderhoud, gezellige ruimtes, centrale ligging, maximale lichtinval, karaktervolle elementen, riant dakterras, grote tuin kortom multifunctioneel.
Uitzonderlijk vastgoed met tal van mogelijkheden op toplocatie te centrum Hulshout dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Dit gemengd vastgoed is gelegen op wandelafstand van centrum Hulshout wat ervoor zorgt dat scholen, openbaar vervoer (station) en plaatselijke kleinhandel binnen handbereik zijn, alsook centraal gelegen voor woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: ruim handelspand, verdeelt in 3 aparte bureaus, grote aparte inkom ruimte aan de voorzijde, ruime berging, technische ruimte en sanitaire voorziening.
Leuke gezellige, tevens ruime tuin met toegang via de achterzijde.
Op het 1 ste verdiep: zeer ruim duplex appartement ingedeeld als volgt: ruime leefruimte met eetkamer en salon met toegang naar het zeer ruime dakterras, keuken, bureau/slaapkamer en aparte berging.
Op het 2 de verdiep: 2 ruime slaapkamers en ruime badkamer,
Dit veelzijdige pand geniet momenteel een zeer mooi rendement.
Het handelspand werd enkele jaren gedeeld volledig verbouwd.
Eyecatchers zijn zeer zeker: het gebruik van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen welke zorgen voor een vlot onderhoud, gezellige ruimtes, centrale ligging, maximale lichtinval, karaktervolle elementen, riant dakterras, grote tuin kortom multifunctioneel.
Uitzonderlijk vastgoed met tal van mogelijkheden op toplocatie te centrum Hulshout dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad en badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Handel gelijkvloers | Volledige beneden verdieping met tal van mogelijkheden, actueel ingericht als bank/kantoor met verschillende aparte bureaus | |
| Inkomhal | Aparte inkomhal van appartement en handelgelijkvloers | |
| Keuken 1 | Leefkeuken uitgerust met elektrische kookplaat, dampkap, dubbele gootsteen, combioven en koelkast | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met open haard en aanpalend eetplaats | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Terras | Prachtig terras met trap naar de tuin | |
| Vrijberoep | Volledig handel gelijkvloers met tal van mogelijkheden | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet in het handel gelijkvloers | |
| Wc2 | Voorzien in het appartement | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220621-0002627138-RES-1 |
| EPC waarde | 223 kWh/m² |
223
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Leefruimte parket, keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat, gelijkvloers tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 389.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 50.364,34 |
| Ki | € 1.554,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1978 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 454 m² |
| Woonoppervlakte | 302 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.