Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Commercieel vastgoed met bovenliggende woonst op 356 m²
Handelspand met woonst voor € 499.800
Ref: spir2473
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
356m2 grondopp.
Omschrijving
Op een uitstekende locatie te Mechelen-Zuid bevindt zich dit commercieel vastgoed met bovenliggende woonst op een perceel van 356 m²
Het handelspand is gelegen tussen Mechelen en Hofstade centrum, met openbaar vervoer binnen handbereik wat ideaal is voor het cliënteel alsook bevindt dit pand zich op een boogscheut van het Kanaal de Dijle waar zich tal van wandel-en fietsroutes bevinden wat ook zorgt voor de nodige passage.
Het gelijkvloers omvat een handelspand van om bij de 87 m² met sanitaire voorzieningen dewelke vele jaren succesvol werd uitgebaat als café, dit dus vele commerciële mogelijkheden biedt.
Dit pand bevat ook nog een woonst deze opgedeeld is in; leefkeuken, leefruimte met gezellige zithoek, eetplaats, badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met airco, zolderverdieping alsook 2 garages, een koelcel, een privatief terras voor de woont en een terras voor het cliënteel.
Dit pand werd sinds 2016 grondig gerenoveerd met name; hoogrendementsketel, 42 zonnepanelen (2021), nieuwe roofing en isolatie plat dak (2016) alsook nieuwe inrichting van het café (2016).
Overname café/inboedel nader te bespreken.
De veelzijdigheid van dit centraal en commercieel gelegen vastgoed in combinatie met de bovenliggende woonst biedt een unieke kans voor iemand die een zaak op deze manier wenst te combineren.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Het handelspand is gelegen tussen Mechelen en Hofstade centrum, met openbaar vervoer binnen handbereik wat ideaal is voor het cliënteel alsook bevindt dit pand zich op een boogscheut van het Kanaal de Dijle waar zich tal van wandel-en fietsroutes bevinden wat ook zorgt voor de nodige passage.
Het gelijkvloers omvat een handelspand van om bij de 87 m² met sanitaire voorzieningen dewelke vele jaren succesvol werd uitgebaat als café, dit dus vele commerciële mogelijkheden biedt.
Dit pand bevat ook nog een woonst deze opgedeeld is in; leefkeuken, leefruimte met gezellige zithoek, eetplaats, badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met airco, zolderverdieping alsook 2 garages, een koelcel, een privatief terras voor de woont en een terras voor het cliënteel.
Dit pand werd sinds 2016 grondig gerenoveerd met name; hoogrendementsketel, 42 zonnepanelen (2021), nieuwe roofing en isolatie plat dak (2016) alsook nieuwe inrichting van het café (2016).
Overname café/inboedel nader te bespreken.
De veelzijdigheid van dit centraal en commercieel gelegen vastgoed in combinatie met de bovenliggende woonst biedt een unieke kans voor iemand die een zaak op deze manier wenst te combineren.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van badkamermeubel, toilet, enkele lavabo en ligbad/douchecombinatie | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | 53,5 m² | 3 vrijstaande garages |
| Handelgelijkvloers | 87 m² | Handel gelijkvloers actueel ingericht als café - nieuwe inrichting van 2016 |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte | |
| Kelder | 36 m² | Voorzien |
| Keuken 1 | Uitgerust met gasfornuis, 1,5 gootsteen, microgolfoven, koelkast, oven en dampkap | |
| Living | Ruime leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep met airco | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep met airco | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Terras | Ingericht buitenterras voor het handel gelijkvloers van 30 m² en 19,7 privé terras | |
| Wasruimte | Aansluiting voorzien in garage | |
| Wc1 | Sanitaire voorziening voor het handelgelijkvloers | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | 20 m² | Bergzolder voorzien |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 0 kWh/m² |
0
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe condensatieketel van 2016 |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Nieuwe ramen 2001 |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 499.800,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 63.736,75 |
| Ki | € 1.858,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 356 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 78,10 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | 42 zonnepanelen sinds 2021 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.